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網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？ 萬寧新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

萬寧買萬寧市房子其實(shí)不僅是一個(gè)買的過程，還是一個(gè)學(xué)習(xí)的過程，在萬寧買房的時(shí)候我們會(huì)遇到很多從來沒有聽過的詞，例如：網(wǎng)簽、備案之類的，今天呢，我們就要來詳細(xì)的來了解一下網(wǎng)簽和備案，看看到底網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？下面就是小編的知識介紹了，一起學(xué)習(xí)吧。

網(wǎng)簽備案是什么意思？

1.房屋交易過程中簽訂萬寧市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽。

2.網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣萬寧市房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？

1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且海南購房者也滿足海南購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府萬寧市房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于法律效力是完全不同的。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至海南購房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同也是網(wǎng)簽和備案的區(qū)別，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

當(dāng)我們跟隨小編對網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別的知識全面了解過后，大家是不是已經(jīng)搞清了網(wǎng)簽和備案的不同之處，既然是兩個(gè)不同的概念，它的意思肯定是不同的，無論是網(wǎng)簽還是備案都是萬寧買房過程中不可缺少的步驟，大家只要記住這一點(diǎn)就好了。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧買房，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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