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簽萬(wàn)寧買房合同前要注意什么？萬(wàn)寧買房合同常見(jiàn)糾紛有哪些 海南樓盤，越來(lái)越多外地人選擇在萬(wàn)寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。
萬(wàn)寧市買房合同是房屋買賣雙方在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候簽訂的一份合同，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容比較多，每一項(xiàng)約定都是買賣雙方需要遵守的，一旦買賣雙方簽訂海南購(gòu)房合同，合同生效成立之后，這份合同就有法律意義，對(duì)買賣雙方都有一定的約束力了，那么簽萬(wàn)寧市買房合同前要注意什么呢，萬(wàn)寧市買房合同常見(jiàn)糾紛有哪些呢？
一、簽萬(wàn)寧市買房合同前要注意什么
1、一定要看原件，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋坐落位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。如購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款以及維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。
2、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋的面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積（即產(chǎn)權(quán)證上登記面積）為準(zhǔn)，只有這一面積數(shù)紙具有法律效力。應(yīng)當(dāng)明確合同中認(rèn)定的面積是出賣人暫測(cè)面積，還是萬(wàn)寧市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積（對(duì)于預(yù)售商品房來(lái)說(shuō)，一般都是暫測(cè)面積）。
3、對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，可以拒付。在合同中應(yīng)予明確付款方式和交付時(shí)間，同時(shí)明確違約責(zé)任。我們?cè)谌f(wàn)寧市買房的時(shí)候，一般都會(huì)有一個(gè)支付定金的流程，需要向開(kāi)發(fā)商支付一筆不小的錢，這個(gè)時(shí)候我們就一定要看清楚，上面寫的是“定金”還是“訂金”，雖然說(shuō)兩個(gè)詞只有一字之差，但是相差可是非常大的。
二、萬(wàn)寧市買房合同常見(jiàn)糾紛有哪些
1、很多開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有拿到預(yù)售證的情況下就把海南房子拿出來(lái)銷售，其實(shí)這是不合法的。因此開(kāi)發(fā)商常常拿出許多優(yōu)惠來(lái)誘惑海南購(gòu)房者，但對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
2、有的開(kāi)發(fā)商喜歡在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲或者其他手段，使得補(bǔ)充協(xié)議形同虛設(shè)，或者讓海南購(gòu)房者的權(quán)益受到侵害。有一些心機(jī)的開(kāi)發(fā)商會(huì)在萬(wàn)寧市買房人簽訂的海南購(gòu)房合同上留下許多空白之處，海南購(gòu)房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開(kāi)發(fā)商留下可趁之機(jī)，大做文章了。
3、必須要求開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)確無(wú)誤的將日期規(guī)定在合同上，并約定好開(kāi)發(fā)商如不能按時(shí)交房需要承擔(dān)的責(zé)任。合同中還有一點(diǎn)事項(xiàng)需要專門注意，那就交房日期。另外海南購(gòu)房者一定要在海南購(gòu)房合同中注意房屋的付款方式是否規(guī)范，以及是否對(duì)付款的數(shù)額、期限及違約責(zé)任等等作出約定。
以上就是關(guān)于簽萬(wàn)寧市買房合同前要注意什么以及萬(wàn)寧市買房合同常見(jiàn)糾紛的介紹了，萬(wàn)寧市買房合同是非常重要的一份文件，不管是購(gòu)買海南新房還是海南二手房，買賣雙方都要憑萬(wàn)寧市買房合同進(jìn)行萬(wàn)寧市房產(chǎn)的交易，合同中的每一項(xiàng)條款都要看清楚之后在簽訂，避免時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，無(wú)法追責(zé)的情況。
萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)
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