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個(gè)人按揭貸款有什么條件？個(gè)人按揭貸款有哪些流程？ 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在海南買(mǎi)房比較流行的付款方式就是按揭貸款，很多想要海南購(gòu)房的朋友都沒(méi)有能力一次性付清所有的費(fèi)用，所以按揭貸款海南購(gòu)房成為了很多朋友的必要選擇，通過(guò)按揭海南購(gòu)房也可以提前結(jié)束租房的日子，但是按揭貸款海南買(mǎi)房也不是說(shuō)貸就貸的，那么，個(gè)人按揭貸款有什么條件？個(gè)人按揭貸款有哪些流程？

個(gè)人按揭貸款有什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證；

4、不享受海南購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30％作為住房的首期付款；享受海南購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為海南購(gòu)房的首期付款；

5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

個(gè)人按揭貸款有哪些流程

1、借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶(hù)并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶(hù)。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)（保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則），并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理海南購(gòu)房手續(xù)。

6、貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。

以上就是個(gè)人按揭貸款有什么條件？個(gè)人按揭貸款有哪些流程的全部?jī)?nèi)容，按揭貸款聽(tīng)多了，仿佛覺(jué)得是一件很容易的時(shí)候，其實(shí)不然，按揭貸款牽扯到了買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行，而且一般貸款的數(shù)目都比較大，所以還是有條件限制，大家可以通過(guò)上文大概判斷一下自己是否滿(mǎn)足條件，同時(shí)也了解一下相關(guān)的流程。

萬(wàn)寧市房地產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿(mǎn)員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿(mǎn)的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。

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