團(tuán)購?fù)牛孩?label>8089828470

買海南新房申請商業(yè)貸款，它的流程及材料怎樣？ 海南萬寧市新房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

在高海南房價(jià)的今天，商業(yè)貸款已成為年輕人萬寧買房的一種快捷方式。商業(yè)貸款的基本流程是什么？需要準(zhǔn)備哪些材料？可能還是有很多人不清楚。小編就為大家介紹購買萬寧新房時(shí)，商業(yè)貸款的流程及所需材料有哪些吧！

一、什么是商業(yè)貸款？

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，醉多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

二、商業(yè)貸款基本流程

1、 遞交申請材料

開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，選擇好其中一個(gè)銀行后，帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核

銀行會(huì)審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。審核時(shí)間一般情況下7--10個(gè)工作日。

備注：具體政策以各地方的銀行為準(zhǔn)。

注意：

1) 申貸人超過65歲；個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的；如以北京為例，個(gè)人有2套及以上萬寧市房子的人，對于出現(xiàn)以上任意一種情況的申請者，銀行會(huì)拒貸。

2) 收入需要達(dá)到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

3、簽訂貸款合同

銀行審批通過后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。

4、貸款發(fā)放

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

備注：具體政策以各地方的銀行為準(zhǔn)。

三、商業(yè)貸款申請材料

萬寧新房商業(yè)貸款的面簽及申請地點(diǎn)，大多數(shù)位于售樓處。所以申請商業(yè)貸款時(shí)，需要將準(zhǔn)備好的材料在簽合同當(dāng)天帶到售樓處。

需要準(zhǔn)備的材料如下：

四、商業(yè)貸款利率 

銀行貸款利率按照央行發(fā)布的利率執(zhí)行，目前商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，如果萬寧購房者想了解更多，具體利率情況需要咨詢各銀行。

五、商業(yè)貸款注意事項(xiàng)

1、提交貸款申請

當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是萬寧市二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查

銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會(huì)對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，醉長不超過1個(gè)月。

3、銀行核實(shí)審批

貸款銀行會(huì)針對幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到萬寧市房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

以上就是購買萬寧新房時(shí)商業(yè)貸款的全部內(nèi)容。一般而言，購買萬寧新房時(shí)申貸人只要準(zhǔn)備好了材料，其它的會(huì)有開發(fā)商或代辦人員幫你來辦理。

海南萬寧房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

團(tuán)購電話：180898⒉8470

買海南新房申請商業(yè)貸款，它的流程及材料怎樣？此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/16197.html