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萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？ 海南萬寧新房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于普通的房屋來講，醉重要的可能就莫過于萬寧房價與交易流程，而對于一些精度較好的萬寧新房與萬寧二手房來講，醉重要的則是交房，大家要知道，交房是一個很復(fù)雜的流程，里面需要大家去注意的細節(jié)也有非常多，那么下面就讓我們來看看萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？

萬寧二手房交房流程是什么？

1、先簽訂萬寧市房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)厝f寧市房地產(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去萬寧市房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、還有萬寧市房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

2、注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

萬寧二手房交房時要注意什么？

1、有些萬寧市房產(chǎn)的交易中，雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要我們在交房的時候?qū)Ψ课莸拿娣e進行測量核實，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業(yè)的測量機構(gòu)進行測量，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積與實際面積不符，而且超出了一定的范圍，萬寧購房者可以向售房者索賠。

2、交房的時候還需要查看房屋的細節(jié)，這是非常重要的一點，有的海南房子在裝修過程中會對海南房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，就不能忽視了，比如房屋的主體結(jié)構(gòu)被破壞。因此，萬寧購房者在交房的時候要注意查看房屋內(nèi)的各設(shè)施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常使用等等。

3、水、電、物業(yè)、電話、寬帶等費用在交房的時候都需要一一結(jié)清，如果售房者沒有結(jié)清這些費用，甚至惡意拖欠，如果不查清楚，這些費用日后都由萬寧購房者自己承擔(dān)，因此，萬寧購房者在交房時要核實這些費用的結(jié)清情況，要注意維修基金的結(jié)清，因為按規(guī)定，維修賬戶中的資金是不予退還的。

4、戶口這方面是很容易發(fā)生糾紛的，經(jīng)常發(fā)生萬寧購房者已經(jīng)辦理了入住手續(xù)，但是售房者卻還未遷出戶口的事情，也因為此事萬寧購房者和售房者發(fā)生糾紛，并且很難得到有效處理。所以，萬寧購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經(jīng)遷移出去，避免出現(xiàn)以上這種情況。

5、萬寧二手房原房東交給下家的鑰匙有，萬寧二手房房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等。

上述內(nèi)容主要所講的就是萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？萬寧二手房的一個交房流程很復(fù)雜，一般來講，交房時都會從總體到一些小的細節(jié)，那么大家要注意的就是那些小的細節(jié)，要知道，小細節(jié)往往也決定著成敗，因此在交房時大家一定要謹慎。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧房產(chǎn)網(wǎng)

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