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交房時要注意什么？交房的流程是什么？ 海南萬寧市樓盤，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的工資水平也在慢慢的提升，現(xiàn)在也有不少人已經(jīng)打下了經(jīng)濟基礎(chǔ)，而且攢下了一定的積蓄，很多人則會選擇用這筆錢去購萬寧市買海南房子，而既然是萬寧市買房，很多人都會選擇一座自己心儀的精裝房，這類房屋價格不便宜，因而很多人就把重點放在了驗房交房上，那么交房時要注意什么？交房的流程是什么？

交房時要注意什么？

1、不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的海南房子都沒有現(xiàn)在的海南房子那么弱不禁風(fēng)。我看過醉嚴重的一棟海南房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。

2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。

交房的流程是什么？

1、取得商品房萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知萬寧市購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。萬寧市購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、萬寧市購房者應(yīng)該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行檢驗，并做好記載。驗收時，萬寧市購房者要核實相應(yīng)的商品房萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單。

3、開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，萬寧市購房者可以拒簽房屋交接書。

4、當(dāng)萬寧市購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

上述內(nèi)容主要所講的就是交房時要注意什么？交房的流程是什么？交房時一個非常重要的事情，要知道，精裝房醉為重要的也是交房驗房，交房驗房的一個普遍流程相信大家也都是知道的，而在驗房時大家也要格外的注意小細節(jié)，要知道，細節(jié)往往決定著成敗。

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