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首付分期付款買房的流程是什么？分期付款買房首付多少？ 海南萬寧市房價，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。
隨著近年來萬寧房子價格的上漲，越來越多的人開始覺得買不起萬寧房子了。所以，現(xiàn)在的開發(fā)商和貸款機構也推出了首付分期的海南購房活動，這對于那些剛需海南購房者來說是一件好事情，但大家要先了解這是怎么回事。那么，首付分期付款萬寧買房的流程是什么？分期付款萬寧買房首付多少？
首付分期付款萬寧買房的流程是什么？
1、著手準備萬寧買房。萬寧買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關萬寧市房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
3、實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
4、談判簽定買賣合同。確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
分期付款萬寧買房首付多少？
1、分期付款在銀行做按揭的話，一般有以下幾種情況首次置業(yè)90平米以下住房，首付醉低20％，當然可以多付；90平米以上住房，首付醉低30％。
2、二次置業(yè)（在銀行正在按揭貸款的，以家庭為界定），二套房貸首付醉低為40％，貸款利率原則上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底國家出臺了一系列刺激萬寧市房地產市場的政策，此利率可以由商業(yè)銀行合理控制。
3、后期還款的話，現(xiàn)在一般采用等額本息還款法，就是每個月按一定數額還款給銀行，此外還有一種本金還款法（就是逐年遞減還款），第二種比較麻煩但可以少量節(jié)省，第一種比較簡單并且提前還款的話兩者差別不大，所以推薦選擇第一種。
上述文章便是有關于首付分期付款萬寧買房的流程是什么以及分期付款萬寧買房首付多少的相關知識了，希望能夠幫到大家。首付分期一般這部分首付款是由開發(fā)商先行墊付的，因此，辦理的過程是由開發(fā)商來決定，因此，小編建議大家在辦理首付分期的過程中萬萬不能掉以輕心。
海南房產。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。
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