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毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？ 海南樓盤，萬寧這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。
現(xiàn)如今萬寧買海南房子，很多人都會(huì)選擇直接性的購(gòu)買毛坯房。因?yàn)橘?gòu)買精裝房的話，不僅海南購(gòu)房成本要高一些，連驗(yàn)房收房的時(shí)候都要仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)，絲毫不能有半點(diǎn)的馬虎。很多人沒有萬寧買房的經(jīng)驗(yàn)，不知道該怎么去驗(yàn)房。那么毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？
毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？
1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？
1、契稅
一般契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。
2、租房公積金
商品房銷售時(shí)，海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按海南購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、其他費(fèi)用
房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。
上面的文章即是小編給大家解讀的關(guān)于毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些以及交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，大家在收毛坯房的時(shí)候，我們一定要注意到一些相關(guān)的事項(xiàng)，不能隨便的就把字給簽了，一定要驗(yàn)完海南房子之后再去簽字。
萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧市房地產(chǎn)，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。
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