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抵押個(gè)人貸款是什么？貸款海南買(mǎi)房流程是怎樣的？ 海南萬(wàn)寧市樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，萬(wàn)寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬(wàn)寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在人們和金融的聯(lián)系更加密切了，無(wú)論是海南買(mǎi)房還是平時(shí)的消費(fèi)，我們都會(huì)和貸款接觸到。不過(guò)如今貸款的機(jī)構(gòu)逐步的增加，貸款類(lèi)型也變得越來(lái)越多，除了傳統(tǒng)的萬(wàn)寧購(gòu)房貸款之外，我們還能夠常常的看到抵押個(gè)人貸款。那么，抵押個(gè)人貸款是什么？貸款海南買(mǎi)房流程是怎樣的？

抵押個(gè)人貸款是什么？

1、個(gè)人抵押貸款，是指按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向自然人發(fā)放的貸款。

2、銀行貸款按揭貸款：海南新房貸款的貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年，萬(wàn)寧市二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估紙的70％；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。

3、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫(xiě)字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項(xiàng)成本）一般為年9％－12％，放款速度一般為1－2個(gè)月。

貸款海南買(mǎi)房流程是怎樣的？

1、貸款海南買(mǎi)房首先要到貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，這時(shí)候是需要帶著萬(wàn)寧購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、以及私人印章等證件和銀行要求提供的材料，比如單位的工作證明，銀行流水等到萬(wàn)寧房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房貸款。

2、在向銀行提出貸款申請(qǐng)以后，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人人提供的資料，以及海南房子的實(shí)際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請(qǐng)后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但紙得注意的如果征信上有污點(diǎn)，基本上銀行的審核是不會(huì)通過(guò)的。

3、簽訂合同以后就可以到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)了，貸款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)等。

4、抵押手續(xù)完成以后就要和銀行簽訂還款協(xié)議了，通常情況下都是采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，貸款人人可以選擇相應(yīng)的還款年限，讓銀行計(jì)算出月供的金額，然后辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，等著銀行劃款就可以了。

以上文章便是小編給大家解讀的關(guān)于抵押個(gè)人貸款是什么以及貸款海南買(mǎi)房流程是怎樣的信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。貸款海南買(mǎi)房已經(jīng)成了現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇，申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)候我們可以提前去咨詢下需要攜帶的資料，提前準(zhǔn)備好，這樣在辦理貸款的時(shí)候可以更快了。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市新房，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤(pán)大多中高端盤(pán)，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣(mài)點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

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