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海南購(gòu)房寶典：為什么海南買房要跟著城市規(guī)劃？ 萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

萬(wàn)寧市買房什么醉重要？當(dāng)然是地段，地段的好壞很大程度上決定了你以后生活環(huán)境的好壞，好的生活環(huán)境會(huì)讓人心情愉悅，壞的生活環(huán)境不但會(huì)讓人心情變差還會(huì)影響人的身體健康。那么在這個(gè)到處都是高樓的社會(huì)環(huán)境下，怎樣才能選到地段好的萬(wàn)寧房子呢？當(dāng)然是要跟著城市規(guī)劃走！為什么這么說(shuō)呢？

一、什么是城市規(guī)劃？

所謂城市規(guī)劃，簡(jiǎn)單講即研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源、安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會(huì)根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等來(lái)確定是否將來(lái)在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行開(kāi)發(fā)，一旦確定下來(lái)，在未來(lái)的幾年中會(huì)在各個(gè)方面都做出較大變化的發(fā)展。

二、為什么萬(wàn)寧市買房要跟著城市規(guī)劃？

城市規(guī)劃對(duì)于萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤其重要，這是因?yàn)樗鄬?duì)于一張對(duì)未來(lái)如何發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，大家可以從這張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖上看到較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該區(qū)域的價(jià)紙?zhí)嵘A(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通、教育等都會(huì)跟著得到改善。

城市規(guī)劃一般會(huì)提前幾年確定下來(lái)，在早些時(shí)候，趁沒(méi)那么多人意識(shí)到時(shí)買下價(jià)格相對(duì)較低的房屋，后期規(guī)劃落實(shí)以后，必然會(huì)享受到規(guī)劃增紙所帶來(lái)的利益。

三、萬(wàn)寧市買房時(shí)應(yīng)該考慮哪些城市規(guī)劃？

1、城市功能分區(qū)

人口少，可用地規(guī)模小的三四線城市功能分區(qū)往往比較集中，萬(wàn)寧市購(gòu)房者為了學(xué)習(xí)、生活和通勤的便利性，建議盡可能的選擇主城區(qū)居住。相反，人口眾多、體量大的一二線城市，用地規(guī)模極大，城市規(guī)劃也會(huì)更為細(xì)致。

往往會(huì)劃分詳細(xì)的功能區(qū)域，形成主要居住區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、文教區(qū)、工業(yè)區(qū)、新區(qū)等?？傊f(wàn)寧市購(gòu)房者可以根據(jù)自身財(cái)力和工作生活需求，在規(guī)劃有潛力的區(qū)域選擇適合自己的居所。

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施

研究城市總體規(guī)劃除了看區(qū)域定位，也要關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及交通軌道的規(guī)劃和鋪設(shè)進(jìn)度。道路不通就無(wú)從討論配套和發(fā)展，業(yè)主出行和生活將會(huì)受到很大影響，萬(wàn)寧市購(gòu)房者大多不會(huì)選擇這種區(qū)域。

此外，交通和配套規(guī)劃也能看出城市對(duì)此區(qū)域政策的傾斜程度，決定該區(qū)域發(fā)展的規(guī)模和水平，一個(gè)明顯的信號(hào)就是城鐵開(kāi)工建設(shè)或者設(shè)立站點(diǎn)，對(duì)于沿線樓盤(pán)來(lái)說(shuō)可謂是巨大的利好。

3、城市景觀與環(huán)境

海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)要求有一個(gè)良好的景觀條件與環(huán)境。環(huán)境與景觀不是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)創(chuàng)造的成果，而是借助于自然的形成和城市規(guī)劃建設(shè)。所謂現(xiàn)代化的都市風(fēng)貌、城市化的田園風(fēng)光、優(yōu)雅的環(huán)境等，這些都是開(kāi)發(fā)商意圖為客戶追求的種種效果，而上述效果的取得，有賴于城市景觀設(shè)計(jì)及環(huán)境規(guī)劃。

4、新興居住區(qū)

隨著城市人口的膨脹，繁華市區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施老化、不完善及環(huán)境惡化狀況日益突出，而繁華市區(qū)以外新功能區(qū)的發(fā)展，道路、市政設(shè)施的完善，使得居住功能開(kāi)始向外擴(kuò)散，形成一個(gè)新的更完善，更適合居住的獨(dú)立小區(qū)。因此，各位萬(wàn)寧市購(gòu)房者完全可以摒棄老舊的城市居住區(qū)，選擇新興的集群城市居住區(qū)域。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南樓盤(pán)。

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