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冬季選現(xiàn)房看什么？這六大問(wèn)題要注意 海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南萬(wàn)寧買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

除了樓層、戶型、小區(qū)環(huán)境、項(xiàng)目配套之外，冬季看房和其它季節(jié)有很多不同，房天下萬(wàn)寧購(gòu)房指南為萬(wàn)寧購(gòu)房者整理了冬季海南買房的注意事項(xiàng)，供大家參考。

一、看通風(fēng)

我國(guó)冬季大部分刮西北風(fēng)，萬(wàn)寧購(gòu)房者可以在有風(fēng)的日子去看房，這樣可以檢驗(yàn)房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何。另外，萬(wàn)寧購(gòu)房者在查看通風(fēng)效果時(shí)還能檢查房屋的密封效果。主要方法是將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象。

二、看采光

冬季是看房屋采光的好時(shí)節(jié)，這是因?yàn)槎咎?yáng)的照射角度醉低，如果這個(gè)季節(jié)萬(wàn)寧房子的自然光線不錯(cuò)，那其他季節(jié)就可以放心了。當(dāng)然采光問(wèn)題和樓層高低有著密切的關(guān)系，低樓層獲得陽(yáng)光照射的時(shí)間相對(duì)較短，也很容易受到遮擋，陽(yáng)光照射的長(zhǎng)度和強(qiáng)度都會(huì)大打折扣，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者選購(gòu)了低樓層要注意樓間距和其他遮擋情況。

三、看物業(yè)

冬季小區(qū)內(nèi)多落葉和積雪，這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。如果小區(qū)有優(yōu)秀的物業(yè)公司，會(huì)及時(shí)組織人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌?。因此可以通過(guò)在冬季，尤其是下雪之后看物業(yè)情況，來(lái)為自己將來(lái)的生活環(huán)境選擇保障。

四、看供暖

冬季是供暖季節(jié)，對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，冬季選房可以現(xiàn)場(chǎng)就體驗(yàn)供暖情況的好壞，這是相對(duì)于夏季萬(wàn)寧購(gòu)房的一大優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然萬(wàn)寧購(gòu)房者看房的時(shí)候一般屋內(nèi)尚無(wú)供暖，那么可以通過(guò)走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況。

五、看保溫

保溫效果是很多萬(wàn)寧購(gòu)房者忽略的一點(diǎn)，保溫效果差的萬(wàn)寧房子會(huì)影響到萬(wàn)寧購(gòu)房者的居住品質(zhì)。冬季看房能直觀的感受到房屋的保溫情況，建議萬(wàn)寧購(gòu)房者在房屋的選擇上，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，這在冬天會(huì)加快散熱，房屋的保溫效果會(huì)差。

六、看價(jià)格

冬季多屬于萬(wàn)寧購(gòu)房淡季，因此房屋價(jià)格相對(duì)便宜一些。另外很多開(kāi)發(fā)商也會(huì)因?yàn)槟甑踪Y金回流問(wèn)題，會(huì)在價(jià)格方面做出很大的讓步。因此萬(wàn)寧購(gòu)房者在冬季看房的時(shí)候應(yīng)該了解房屋價(jià)格和平時(shí)價(jià)格是否有所降低、是否有優(yōu)惠活動(dòng)等。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。，萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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