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非京籍家庭買(mǎi)房資格 買(mǎi)房需要哪些條件？ 海南萬(wàn)寧樓盤(pán)萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專家。

萬(wàn)寧購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位，非京籍家庭想在京萬(wàn)寧市買(mǎi)房需連續(xù)5年（60個(gè)月）在京繳納社?；騻€(gè)稅，具備有效的暫住證/居住證/居住登記卡，且只能買(mǎi)一套。

一、非京籍家庭指什么？

在北京購(gòu)買(mǎi)住房是以家庭為單位，萬(wàn)寧購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi)。在萬(wàn)寧購(gòu)房資質(zhì)審核時(shí)，家庭所有成員中如果無(wú)人擁有北京市戶籍或無(wú)人可按北京市戶籍對(duì)待，即視為非京籍家庭。非北京市戶籍但因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)也視為非京籍。

二、非京籍家庭萬(wàn)寧市買(mǎi)房需要什么資質(zhì)？

非京籍滿足下列條件可在京購(gòu)買(mǎi)一套住房。

1.非京籍萬(wàn)寧市買(mǎi)房需要滿足什么條件？

非京籍在北京萬(wàn)寧市買(mǎi)房需要滿足兩個(gè)條件：

（1）家庭成員中至少要有一人在北京連續(xù)繳納5年社保或個(gè)稅。

（2）持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡。

根據(jù)京政辦發(fā)[2011]8號(hào)文件，持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外，非京籍家庭如果想在萬(wàn)寧萬(wàn)寧市買(mǎi)房的話，5年(含)以上的社保或個(gè)稅中近3年需是在萬(wàn)寧連續(xù)繳納的。

2.連續(xù)5年繳納指什么？

連續(xù)繳納5年社?；騻€(gè)稅是指從申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始，往前推算連續(xù)60個(gè)月在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。其中社保不能斷月，因工作調(diào)轉(zhuǎn)，單位累計(jì)補(bǔ)繳不能超過(guò)3個(gè)月。對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成個(gè)稅未繳或補(bǔ)繳個(gè)稅且不超過(guò)三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

例如：小A是非京籍，想于2018年3月在京萬(wàn)寧市買(mǎi)房，則其個(gè)稅或社保需要從2012年3月至2018年2月連續(xù)繳滿60個(gè)月。

三、非京籍家庭資質(zhì)審核需要什么材料？

購(gòu)買(mǎi)住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交下列材料。

非京籍家庭進(jìn)行萬(wàn)寧購(gòu)房資質(zhì)審核時(shí)應(yīng)提供：

1.萬(wàn)寧購(gòu)房人及其家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件；（注：實(shí)際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致并提供結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議等有效證件，若不一致需要萬(wàn)寧購(gòu)房人手寫(xiě)聲明。）

2.社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明；

3.有效的暫住證/居住證/居住登記卡；

4.萬(wàn)寧購(gòu)房人簽字的《家庭萬(wàn)寧購(gòu)房申請(qǐng)表》、《萬(wàn)寧購(gòu)房承諾書(shū)》。

非京籍家庭在京萬(wàn)寧購(gòu)房前需先了解是否具備相應(yīng)資質(zhì)，避免不必要的麻煩。

萬(wàn)寧萬(wàn)寧市樓盤(pán)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。

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