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以房產(chǎn)抵押貸款的流程？房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？ 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)，萬(wàn)寧買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

每當(dāng)提到萬(wàn)寧房子，有的人就會(huì)樂(lè)開了花，因?yàn)橐呀?jīng)有屬于自己的萬(wàn)寧房子，有的人卻不是很高興，因?yàn)檫€在努力的為萬(wàn)寧房子奮斗，其實(shí)只要我們有交首付的能力就大膽的去萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子，不要總是畏懼，現(xiàn)在是可以貸款的，不用全款萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子，那以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款的流程？萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？

以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款的流程？

1、以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押萬(wàn)寧房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的萬(wàn)寧房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

4、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到萬(wàn)寧房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

5、以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？

1、萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款需要注意由于抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，當(dāng)今的貸款商應(yīng)該是再融資的首選。為了不失去業(yè)務(wù)，貸款商會(huì)按市場(chǎng)上醉優(yōu)惠的條件提供貸款。如果認(rèn)為利率不會(huì)下降，不妨鎖定貸款的利率。

2、許多無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司會(huì)要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。如今國(guó)家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國(guó)家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國(guó)家保護(hù)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款的流程？萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款是很平常的一件事情，很多人萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子都是選擇萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押貸款的，只有你把萬(wàn)寧房子抵押給銀行，銀行才會(huì)放款，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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