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萬(wàn)寧市買(mǎi)房需知和注意事項(xiàng)，萬(wàn)寧市買(mǎi)房的流程 萬(wàn)寧新房萬(wàn)寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買(mǎi)房。

萬(wàn)寧買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是件非常大的事情，為了避免萬(wàn)寧買(mǎi)房期間出現(xiàn)不開(kāi)心的小插曲，萬(wàn)寧買(mǎi)房需知和注意事項(xiàng) ，尤其萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)一定要選擇正規(guī)的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，簽合同之前要認(rèn)真閱讀條款，還有不能簽“陰陽(yáng)合同”，大家一定要提前了解。以及萬(wàn)寧買(mǎi)房的流程也要提前了解，如何挑選房源，實(shí)地看房注意事項(xiàng)，簽合同須知，等等，這樣避免走彎路，多花冤枉錢(qián)，下面是小編為您總結(jié) 的一些注意事項(xiàng)。

萬(wàn)寧買(mǎi)房需知和注意事項(xiàng)

1、選擇正規(guī)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

在選擇萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要選擇正規(guī)的、信用良好的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，必須要查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)備案證書(shū)和經(jīng)紀(jì)人證書(shū)，還注意要看原件，還要注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)的有效期及地址與實(shí)際狀況是 否相符，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致等情況。

2、認(rèn)真閱讀后再簽合同

還要注意在簽署合同前，必須認(rèn)真閱讀并與其他當(dāng)事人協(xié)商合同的條款或內(nèi)，尤其是對(duì)自己認(rèn)為應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入合同的內(nèi)容，更應(yīng)充分與售房方協(xié)商，對(duì)合同中有空白條款或內(nèi)容的，應(yīng)予以劃去或填上內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后再寫(xiě)入合同，以保障自身權(quán)益。

3、一定不能簽“陰陽(yáng)合同”

有些房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，個(gè)別當(dāng)事人為逃避稅費(fèi)或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂“陰陽(yáng)合同”的方式來(lái)辦理交易手續(xù)，這是一種違法行為，而且還存在事實(shí)上的極大風(fēng)險(xiǎn)。

萬(wàn)寧買(mǎi)房的流程

1、著手準(zhǔn)備萬(wàn)寧買(mǎi)房并挑選房源：萬(wàn)寧買(mǎi)房一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎(chǔ)知 識(shí)有所了解。如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型，但如果是期房則只能以戶(hù)型圖來(lái)作為 選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，萬(wàn)寧購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶(hù)型圖。

3、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié) 是萬(wàn)寧購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付 款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

以上所述就是關(guān)于萬(wàn)寧買(mǎi)房需知和注意事項(xiàng)，萬(wàn)寧買(mǎi)房之前首先需要查看開(kāi)發(fā)商是否提供“五證”、“二書(shū)”，決定萬(wàn)寧買(mǎi)房簽定合同之前，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，把每項(xiàng)條款了解清楚才可以簽合同，以保障自身的權(quán)舉益。提前了解萬(wàn)寧買(mǎi)房的流程可以為您節(jié)省很多時(shí)間，也可以在萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)有自己的想法，避免出現(xiàn)只聽(tīng)信售房人員的介紹，不能買(mǎi)到自己心儀的萬(wàn)寧市房子。希望小編今天的知識(shí)分享對(duì)您購(gòu)買(mǎi)有幫助。

萬(wàn)寧房地產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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