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銀行貸款的條件有哪些？買房怎么向銀行貸款？ 萬寧房價，海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

萬寧買房的付款方式除了全款就只能抵押貸款，大部分朋友是沒有支付全款的能力的，所以現(xiàn)在抵押貸款萬寧買房成為了一種風(fēng)靡全國的萬寧購房方式，一般貸款都是通過銀行，那么準(zhǔn)備萬寧買房的朋友們一定也很想知道這兩個問題，銀行貸款的條件有哪些？萬寧買房應(yīng)該怎么向銀行貸款，了解清楚后再萬寧買房的道路上會順利很多。

銀行貸款的條件有哪些

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

萬寧買房怎么向銀行貸款？

1、萬寧買房開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

2、萬寧購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，萬寧買房并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)萬寧購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、萬寧購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

3、貸款行對萬寧購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的萬寧購房人（包括萬寧購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后萬寧購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。萬寧買房申請審批期限一般為7日內(nèi)。

以上就是銀行貸款的條件有哪些？萬寧買房怎么向銀行貸款的全部內(nèi)容，銀行貸款的條件比較復(fù)雜，因為涉及到金錢方面的，我想只要是一個機構(gòu)或者單位都一定會慎重再慎重，但是一般條件大家都是符合的，只是需要大家操作，上文講到的條件，有這方面需求的朋友們可以看一下自己是否匹配這些條件。

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