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買房子的定金能退嗎？買房子交的定金怎么退？ 海南萬(wàn)寧房地產(chǎn)，海南萬(wàn)寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子的人而言，在看完了萬(wàn)寧房子選好萬(wàn)寧房子之后，發(fā)現(xiàn)很多情況下開(kāi)發(fā)商是要求海南購(gòu)房者繳納一定數(shù)額的定金。有的人沖動(dòng)之下就把定金交上了，但是事后往往又十分后悔，不想買了，這個(gè)時(shí)候就想把定金退回來(lái)。那么萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子的定金能退嗎？萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子交的定金怎么退？
萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子的定金能退嗎？
根據(jù)相關(guān)法規(guī)和保證法、民法合同法，“購(gòu)買押金”實(shí)際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想萬(wàn)寧市買房的押金，具體情況視具體情況而定：
1、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格，那么如果您不想萬(wàn)寧市買房，則可以退還押金。中國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開(kāi)發(fā)商不能出售商品房，不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)。
2、因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購(gòu)買者已經(jīng)支付了房屋“押金”，那么無(wú)論雙方是否同意“押金”退款，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還押金給買方。
3、如果您不想萬(wàn)寧市買房，因?yàn)槿f(wàn)寧市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也需要退還海南購(gòu)房存款。
4、根據(jù)《高級(jí)人民法院關(guān)于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關(guān)規(guī)定，因不能歸因于當(dāng)事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論，賣方還應(yīng)退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起萬(wàn)寧房子，那么你也可以要求退款。
5、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子交的定金怎么退？
消費(fèi)者在海南購(gòu)房時(shí)一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預(yù)約金”。如果碰到出賣人因當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過(guò)以下途徑解決：
1、與出賣人協(xié)商解決。
2、找村（社區(qū)）調(diào)委會(huì)出面調(diào)處解決。
3、撥打12315舉報(bào)。
4、向法院起訴。
以上即是小編給大家介紹的關(guān)于萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子的定金能退嗎以及萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子交的定金怎么退的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｈf(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子的定金雖然是可以退的，但是需要大家滿足退定金的條件，其次，退定金的時(shí)候也是相當(dāng)?shù)穆闊?，所以建議大家在交定金前考慮清楚。
萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。，萬(wàn)寧購(gòu)房
團(tuán)購(gòu)電話：1808⒐82847
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