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離婚房子怎么算，離婚房子怎么處理 萬(wàn)寧房子，萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大家在結(jié)婚的時(shí)候肯定都是會(huì)購(gòu)萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧房子的，買的萬(wàn)寧房子一般不是一方購(gòu)買的就是大家一起購(gòu)買的，婚后再來(lái)一起還房貸，萬(wàn)寧房子對(duì)于大家來(lái)說(shuō)肯定都是非常重要的，畢竟是非常昂貴的東西，那么離婚的時(shí)候萬(wàn)寧房子怎么算呢？離婚的時(shí)候萬(wàn)寧房子又要怎么處理呢？接下來(lái)大家一起來(lái)看看。

離婚萬(wàn)寧房子怎么算

1、若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該海南房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得海南房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得海南房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的海南房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。

2、按照市紙進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到萬(wàn)寧房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割。

離婚萬(wàn)寧房子怎么處理?

離婚后雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)紙及歸屬應(yīng)根據(jù)是否對(duì)海南房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)來(lái)決定處分方式。對(duì)于擁有完全所有權(quán)的海南房產(chǎn)，即其他人對(duì)該海南房產(chǎn)均不會(huì)主張其他權(quán)利的，海南房產(chǎn)的歸屬可由以下幾種方式?jīng)Q定：

1、雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該海南房產(chǎn)的，由專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋的價(jià)紙做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)根據(jù)婚姻法海南房產(chǎn)分割細(xì)則給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、房屋增紙，雙方都想取得海南房產(chǎn)但不能協(xié)商一致的情況下，可采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)高的人取得房屋所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得海南房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。

3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)其房屋評(píng)估再拍賣，就所得的款項(xiàng)進(jìn)行分割。

前面的文章介紹的就是關(guān)于離婚萬(wàn)寧房子怎么算以及離婚萬(wàn)寧房子怎么處理方面的問(wèn)題，一般在離婚的時(shí)候離婚的雙方是可以自己先行協(xié)商怎么處理的，如果對(duì)于萬(wàn)寧房子的處理有疑問(wèn)，肯定就只有根據(jù)法律來(lái)進(jìn)行分配了，如果出現(xiàn)這種情況了，大家自己就要多多去研究一下這方面的資料了。

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