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買房子交的定金能退嗎？如何避免定金陷阱 海南萬寧萬寧市房價萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

不僅是萬寧市買萬寧市房子，就連購買其他一些東西，賣家都有可能要求買家繳納一定的定金。萬寧市買房更是如此，但是有些萬寧市購房者以為，如果不是當(dāng)時簽約，繳納的定金怕出現(xiàn)意外情況，而且如果自己以后不想要該房屋的話，也不知道定金是否還可以退還，所以，接下來小編告訴大家，萬寧市買萬寧市房子交的定金能退嗎？如何避免定金陷阱？

萬寧市買萬寧市房子交的定金能退嗎

到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

如何避免定金陷阱

1、不與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，也輕易的就交定金

大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認(rèn)購書、交定金并不是萬寧市買房的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，萬寧市購房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等

大家在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認(rèn)為，“訂金”等費用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來處理。

3、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容

大家在與賣方者簽訂萬寧市購房的時候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)，也可以在萬寧市購房合同的補充協(xié)議中將這些條件寫清楚，以免后期沒有明確的憑證證明違約情況。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于萬寧市買萬寧市房子交的定金能退嗎？如何避免定金陷阱的全部內(nèi)容，一般來說，萬寧市買房的定金是不能退的，但是如果是賣方違約的話，還是可以要求開發(fā)商退還定金的，如果是萬寧市購房者自己反悔不想要該房屋，在簽訂定金協(xié)議時就應(yīng)該在協(xié)議中標(biāo)注清楚，或者通過補充協(xié)議來退還定金。

萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：海南二手房，萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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