買房威信：18089⒏2⒏470

如何避免二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)？必須學(xué)會(huì)四招！ 海南二手房萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

伴隨著城市的發(fā)展，現(xiàn)在萬寧市二手房已經(jīng)成為很多人的選擇，也因?yàn)槿f寧市二手房成熟的小區(qū)配套以及已經(jīng)成型的居住環(huán)境成為很多人不二的選擇。但復(fù)雜的萬寧買房程序讓我們無法是從，一不小心便容易上當(dāng)受騙。那么如何避免萬寧市二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)呢？一起跟小編來了解一下吧。

如何避免萬寧市二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)？

1、審查出賣方的資格和履約能力

在簽訂房屋買賣合同之前，萬寧市購房者一定要認(rèn)真審查出賣房房屋一方的資格和履約能力，購買萬寧市二手房，這一塊要謹(jǐn)慎對(duì)待，必須仔細(xì)確認(rèn)房屋所有權(quán)人是否為出賣者，是否存在“一房多賣”的現(xiàn)象，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息是否和雙方口頭交流的相符等等。

2、細(xì)看合同條款，查漏補(bǔ)缺

在合同文本的內(nèi)容方面，一定要力求完整，不要怕麻煩。如果是購買期房，就算開發(fā)商向你提供的是規(guī)范合同文本，萬寧市購房者也一定要對(duì)交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)部分考慮到位，并且保證文字表達(dá)清楚、準(zhǔn)確，如果雙方在簽訂合同之前還有口頭協(xié)議或約定，一定要以附加協(xié)議的形式附在合同之中。

另外，雙方記得要約定好，一旦因其中一方原因?qū)е陆灰撞荒苷Ｍ瓿傻模瑧?yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、利用擔(dān)保條款保障自身權(quán)益

一般來說，萬寧市購房者在簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議的時(shí)候就已經(jīng)交過定金了，在正式簽訂萬寧市購房合同的時(shí)候，萬寧市購房者一定要學(xué)會(huì)利用合同來擔(dān)保自己的權(quán)益。比如房屋主體質(zhì)量有問題或者房屋面積誤差超過3％，萬寧市購房者有權(quán)利退房或要求雙倍補(bǔ)償，如果退房，出賣方要無條件返還萬寧市購房者錢款，如果房屋面積誤差小于3％，要求開發(fā)商多退少補(bǔ)。

一旦簽訂合同，其間任何一方不履行合約，就屬于違約行為，必須要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、不要貪小便宜、急功近利

萬寧市購房者在選擇房屋時(shí)，千萬不要因?yàn)閮r(jià)格低或者其他誘惑而決定簽訂萬寧市購房合同，價(jià)格優(yōu)惠是一方面，重要的還是房屋質(zhì)量和戶型好壞等，這些切實(shí)影響居住體驗(yàn)的因素。

如果在購買萬寧市二手房時(shí)，遇到標(biāo)有“急售”標(biāo)簽的房屋，一定要格外小心，一般這類萬寧市房子很有可能是存在一些潛在問題，萬寧市購房者要確定出賣方急于賣房的具體原因，再?zèng)Q定是否要購買。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于如何避免萬寧市二手房合同風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)了。如果真的不小心掉進(jìn)了合同陷阱，也一定要及時(shí)保全自己應(yīng)有的索賠權(quán)利，在合理期限內(nèi)請(qǐng)求對(duì)方作出合理賠償。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能給您帶來幫助！

萬寧萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧萬寧市房產(chǎn)，也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

購房TEL：1808982⒏47O

萬寧如何避免二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)？必須學(xué)會(huì)四招！此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/2660.html