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房貸哪種還款方式醉劃算，還款方式有哪些 海南萬寧房價，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

萬寧市買房貸款是現(xiàn)在很多人在萬寧市買房的時候都會使用的方式，如果萬寧市買房要貸款一般貸款的金額都是比較大的，所以之后的還款就是非常重要的事情，一般還款的時候都有等額本金與等額本息，接下來大家就來一起了解一下關于房貸哪種還款方式醉劃算以及還款方式有哪些的問題。

房貸哪種還款方式醉劃算

1、現(xiàn)在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

3、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數(shù)；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上(100-1)=99萬元本金借1個月應付的利息數(shù)。顯然，下個月的利息少于本月(本金變少)，所以總還款額也少于本月。

還款方式有哪些

1、等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

2、等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

以上的文章為大家介紹的就是關于房貸哪種還款方式醉劃算以及還款方式有哪些方面的內(nèi)容，辦理了房貸之后選哪種還款方式是非常重要的，前面的文章有介紹了其中的兩種還款方式，大家可以了解一下，了解清楚之后再根據(jù)自己的實際情況選擇對于自己來說醉好的還款方式。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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