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等息本金和等額本金的區(qū)別是什么？等額本金的意思是什么？ 萬寧房產(chǎn)，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)萬寧購房誤區(qū)里。

房屋買賣時的一個流程是許多人所關(guān)注的重點，萬寧房產(chǎn)交易從古至今都不是一件容易的事情，而現(xiàn)在與萬寧房產(chǎn)有關(guān)的因素更是多，本金與本息就在其中，而這兩者也有很多人都容易弄混，那么今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹一下等息本金和等額本金的區(qū)別是什么？等額本金的意思是什么？

等息本金和等額本金的區(qū)別是什么？

等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額醉多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本金的意思是什么？

1、等額本金還款，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

2、由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式（如中國銀行）。等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會理智消費，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。

3、等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

4、如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于等息本金和等額本金的區(qū)別是什么？等額本金的意思是什么的總體介紹，等額本金與等額本息的區(qū)別較大，具體的是如何，在文中小編也都做了詳細(xì)的解釋，大家如果有疑問的話，也一定要仔細(xì)的閱讀上文，而其他的一些問題，在文中也都有做出解答。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市購房，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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