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得房率究竟多少是合適的？ 海南買房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

許多小伙伴在看房時(shí)因不了解一些術(shù)語，會(huì)感到頭疼。銷售口中建面140㎡的萬寧房子，怎么到手之后感覺那么??；而建面89㎡的萬寧房子怎么看起來又大了那么多。這個(gè)時(shí)候就是要考慮得房率的問題了。

海南買房時(shí)，我們經(jīng)常聽到銷售面積之比，這個(gè)比例到底是什么呢？

我們知道：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，則得房率的公式如下：

公攤面積越大，則得房率就越低；公攤面積越小，則得房率就越高。

二、高、低得房率有何影響？

從上圖，我們可以知道，得房率的高低與公攤面積大小有關(guān)。

（一） 得房率低的影響

得房率低，意味著公攤面積大。海南購房者在海南買房時(shí)，是購買的建筑面積，建筑面積里面，包含了公攤面積。也就是說，海南購房者在海南買房時(shí)，是為公攤面積買單了的。很多人覺得為公攤面積付錢，是在花“冤枉錢”，因?yàn)檫@個(gè)公攤面積，并不是單獨(dú)包含在自己萬寧房子的可使用面積之內(nèi)。我們海南買房，當(dāng)然是希望萬寧房子可以使用的面積越大越大越好。

對(duì)比上圖，花了同樣的錢，購買同樣面積的萬寧房子，由于公攤面積不一樣，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積也不一樣。這樣的情況下，公攤面積高，光公攤面積這一部分，就花費(fèi)了不少錢，業(yè)主當(dāng)然會(huì)覺得“肉疼”了。

（二） 高得房率的影響

高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點(diǎn)，那么電梯的數(shù)量就得減少、公共門廳戶型、萬寧房子本身來看，確實(shí)比較實(shí)用，能獲得較多的套內(nèi)建筑面積；但是從居住的角度來看，舒適度就會(huì)大打折扣了。那么，得房率究竟多少合適，才能做到實(shí)用與舒適的平衡呢？

所以，我們海南買房的時(shí)候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好啦！

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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