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房屋貸款：什么是等額本金和等額本息？ 萬寧購房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

面對這高昂的萬寧房價，相信大多數(shù)人萬寧買房都要向銀行借錢。還款方式有2種：等額本金和等額本息，而這2者之間區(qū)別卻非常大，如果你想知道什么等額本金和等額本息，那么就得接著往下看了。

一、什么是等額本息

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。隨著時間的增長，在還款里面本金占的比例會越來越高，利息占比會越來越低，總體的利息也比等額本金高不少。

二、什么是等額本金

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

三、哪些人適合等額本金？

1、目前收入較高而未來收入不確定的人

如果是中年人貸款萬寧買房，那么就更加適合這種方式，薪水較高且比較穩(wěn)定。雖然還有一部分的積蓄，但是很快就會面臨養(yǎng)老壓力，需要花錢的地方會越來越多，那么在收入高峰且沒有太大壓力的時候把貸款都還掉，以后壓力就會好很多。

2、有計劃提前還款的人

由于等額本金前期的本金較多，因此提前還款本金少了利息就會比較少，而等額本息前期利息多，提前還款就沒什么優(yōu)勢。因此等額本金適合有計劃提前還款的人。

3、萬寧買房理財?shù)娜?/strong>

如果你有錢萬寧買房理財，那么從側(cè)面上就說明了，你的經(jīng)濟或許是非常寬裕的。也就是說，在金錢上沒太大的生活壓力，既然是理財性海南購房，那么自然利息越少越好了，因此選擇等額本金就比較適合了。

四、哪些人適合等額本息？

適合前期收入較少的年輕人。因為對于年輕人而言，由于現(xiàn)在賺的錢對不多，當(dāng)然了，說不定后期會越賺越多，且暫時沒有養(yǎng)老的壓力，因此醉好是選擇等額本息了。

因此，等額本息比較適合適合工薪族、收入穩(wěn)定的普通家庭，房貸既能夠承擔(dān)，又能保證不影響到生活。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。小編通過計算逐月的月供發(fā)現(xiàn)，利息一直都是按照比例計算的，因此是不存在一開始多還利息的說法，既然都是欠多少錢，就還多少利息，那么也就不存在等額本金和等額本息哪個更劃算的問題了，總之，想要不支付利息，可提前還清，這樣一來利息肯定是醉少的。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市樓盤，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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