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毛坯房驗房流程是什么？毛坯房驗房時應該注意什么？ 海南萬寧購房，萬寧沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現(xiàn)在的房屋種類與之前相比是增多了不少，而很多人都還沒開始了解，房屋就開始買賣了，要知道，現(xiàn)在無論是什么東西，都講究一個質量好，價格高，房屋也是如此，有些精度高的房屋價格就比較昂貴，而這類房屋購買的一個重點也就在于驗房上面，那么問題就來了，毛坯房驗房流程是什么？毛坯房驗房時應該注意什么？

毛坯房驗房流程是什么？

1、墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來，做上記號需要整改！檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。檢查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

2、屋頂是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

3、門窗的強度，檢查窗的功能，門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件：齊全，位置正確，牢固。密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗框，扇垂直，不彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

毛坯房驗房時應該注意什么？

1、注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼ι逃兄鴩栏竦募s束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。

2、準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。

上述內容主要所講的就是小編對于毛坯房驗房流程是什么？毛坯房驗房時應該注意什么的全部介紹，毛坯房驗房的整個流程不算太復雜，如果說房屋細節(jié)較多，那么驗收時流程就會稍微麻煩一下，所以說具體的還要看實際情況，而在驗房時需要去注意的事情，小編也都在文中講到了。

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