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怎么用住房公積金貸款買房？公積金貸款買房有哪些條件？ 萬寧房子海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

貸款萬寧買房已經(jīng)非常常見了，醉近又出現(xiàn)了一個公積金，這個公積金是需要申請的，而且只能是參加過公積金制度的人才能申請，但是這些人也沒有了解過，辦理時完全不知道該怎么辦，就會有人問了怎么用住房公積金貸款萬寧買房？公積金貸款萬寧買房有哪些條件？不要急，下面就讓我們一起來詳細的了解一下吧。

怎么用住房公積金貸款萬寧買房？

1．根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件；

2、借款人應(yīng)當同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當有支付不低于萬寧市購房所需資金30％款項的能力。

3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的萬寧市購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

4．辦理擔保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

公積金貸款萬寧買房有哪些條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人萬寧市購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住萬寧市萬寧房價格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

公積金的辦理流程也不是那么簡單，希望大家看了以上小編為大家所介紹的關(guān)于怎么用住房公積金貸款萬寧買房？公積金貸款萬寧買房有哪些條件？的內(nèi)容，對這類問題多少有了一定的了解，在房屋交易之前醉好多做了解，房屋買賣可不是一件小事，如果操作的過程中出現(xiàn)了差錯，日后很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛問題，這類問題解決起來可是非常麻煩的。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧買房

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