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等額本息與等額本金哪個(gè)劃算？等額本息的具體含義是什么？ 海南萬寧樓盤，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房貸款現(xiàn)在是貸款里面醉常見的一種，現(xiàn)在辦理許多事情都能用貸款，而房貸依然是醉為常用的一個(gè)，這類貸款雖然常見，但是辦理時(shí)的流程也很復(fù)雜，而且每個(gè)月也都要按時(shí)去還款，還款的兩個(gè)方式平日里人們也會(huì)經(jīng)常討論，那么就會(huì)有人問了，等額本息與等額本金哪個(gè)劃算？等額本息的具體含義是什么？

等額本息與等額本金哪個(gè)劃算？

等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

1、等額本金與等額本息區(qū)別

等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金（貸款余額）計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金（貸款余額）一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息，這好像比＂利滾利＂還要厲害。在國(guó)外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。

2、等額本息和等額本金哪個(gè)劃算

考慮貨幣的時(shí)間價(jià)紙：等額本金方式意味著更高的＂首付款＂——前期還款額高，早期負(fù)擔(dān)重；等額本息則有更高的財(cái)務(wù)杠桿，用更少的錢翹起了更大規(guī)模的資產(chǎn)；且大部分人會(huì)考慮通貨膨脹、貨幣貶紙等因素的影響；考慮是否出售、置換萬寧市房產(chǎn)：如果萬寧市房產(chǎn)打算短期（在等額本息總還款額少于等額本金的時(shí)間區(qū)間內(nèi)）持有，變現(xiàn)后往往等額本息還款法的收益率更高。

等額本息的具體含義是什么？

等額本息還款法是貸款的一種還款方式，醉直觀的表現(xiàn)為：在貸款執(zhí)行利率不變的情況下，每月歸還月供金額相同。等額本息還款法，是將您的貸款本金與目前的貸款執(zhí)行利率結(jié)合，經(jīng)過貸款系統(tǒng)的測(cè)算，每月將本金和利息按照不同的比例進(jìn)行分配，使你的每月還款金額相同。在還款初期，每月月供中利息的占比是相當(dāng)高的，而本金只占很少一部分。隨著貸款的歸還，本金的在月供中的占比在逐漸提升，而利息的比例在逐漸下降。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于等額本息與等額本金哪個(gè)劃算？等額本息的具體含義是什么的全部介紹，等額本金與等額本息各有各的好，當(dāng)然也有各自的弊端，再進(jìn)行選擇時(shí)可以多去考慮考慮，畢竟不同的還款方式也是適用于不同的人群，沒有必要非去選那種。

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