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開發(fā)商賣房有四大招，快看看你中了哪一招？ 海南萬寧購(gòu)房，海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
為了讓萬寧市購(gòu)房者掏出腰包，開發(fā)商可以說是無所不用其極，只要萬寧市購(gòu)房者一個(gè)不注意，便會(huì)掉進(jìn)他們提前設(shè)好的陷阱。今天，房天下就為大家整理了開發(fā)商售房四大招，快來看看你中了哪招。
第一招：銷售隱瞞“不利因素”
樓盤周邊如果有垃圾場(chǎng)、變電站、高壓線等設(shè)施，由于它們可能會(huì)對(duì)萬寧市購(gòu)房者的健康造成影響，因此這樣的樓盤通常都會(huì)不太好賣。此外，還有一些樓盤，因?yàn)槠渫恋刂霸脕斫ɑS，所以也會(huì)遺留一些問題，讓萬寧市購(gòu)房者望而卻步。
然而，開發(fā)商為了能把這些樓盤都賣出去，通常都會(huì)把這些“不利因素”都隱瞞起來。其實(shí)，如果開發(fā)商是有意隱瞞的話，便是沒有盡到告知義務(wù)，萬寧市購(gòu)房者可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，彌補(bǔ)其損失。
第二招：“私屬空間”名不副實(shí)
贈(zèng)送“私屬前廳”是開發(fā)商時(shí)常用來吸引萬寧市購(gòu)房者的宣傳方式之一，按照不少人的理解，“私屬前廳”是可以合理利用起來打造成一個(gè)入戶前廳，但實(shí)際上并不是這樣。當(dāng)?shù)搅私环康臅r(shí)候，開發(fā)商會(huì)告訴萬寧市購(gòu)房者“私屬前廳”不能隨意改造，因?yàn)檫@是消防通道，屬于公用面積。
贈(zèng)送空間化為泡影是樓市中屢見不鮮的事情，萬寧市購(gòu)房者可要求開發(fā)商明確贈(zèng)送空間的性質(zhì)以及今后的使用功能，并保留相關(guān)的宣傳資料以備日后維權(quán)之需。
第三招：市政配套成海市蜃樓
交通、公園等市政配套是一個(gè)樓盤重要的價(jià)紙賣點(diǎn)，現(xiàn)實(shí)中很多樓盤往往會(huì)有意夸大這些配套的價(jià)紙，向萬寧市購(gòu)房者制造一種海市蜃樓的景象，但后的結(jié)果往往不盡人意。
所以，面對(duì)開發(fā)商天花亂墜的宣傳，你一定要保持清醒的頭腦，要學(xué)會(huì)從其他的渠道了解信息的真假性，然后再做出判斷。
第四招：萬寧市房?jī)r(jià)和質(zhì)量同時(shí)降低
由于稅費(fèi)、地價(jià)等都海南房地產(chǎn)開發(fā)的剛性成本，所以部分開發(fā)商在之后為了控制成本，就會(huì)在建筑材料上做文章，然后有質(zhì)量問題的樓盤就出現(xiàn)了。
降低萬寧市房?jī)r(jià)的同時(shí)，房屋質(zhì)量也很有可能會(huì)被降低，所以萬寧市購(gòu)房者必須多加注意，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，萬寧市購(gòu)房者可以根據(jù)開發(fā)商先前的銷售承諾，要求開發(fā)商履行承諾，若沒有履約則可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或者相應(yīng)賠償。
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