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關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款受哪些因素影響 海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

我們使用的公積金的貸款時(shí)如果不夠熟悉，一定會(huì)在辦理貸款的時(shí)候遇到很多困難，相反，如果大家在使用之前已經(jīng)了解得透透徹徹了，相信就沒有什么可以難倒大家的了，對(duì)于公積金貸款，小編也要告訴大家一下注意事項(xiàng)，那么關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款首哪些因素影響？

關(guān)于公積金貸款要注意什么？

1、公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。

公積金貸款受哪些因素影響？

1、通常，萬寧二手房在辦理貸款的時(shí)候，貸款銀行會(huì)根據(jù)該房屋的年限來衡量貸款額度的多少。如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。

2、每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買賣萬寧二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個(gè)地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實(shí)際情況依法設(shè)定。

3、萬寧二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說的萬寧二手房可貸款七成，并不是說一百萬的萬寧房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評(píng)估紙”的七成。也就是說：一百萬的萬寧房子銀行的評(píng)估價(jià)為八十萬，那么貸款人醉多可以申請(qǐng)五十六萬的貸款，換句話說就是需要準(zhǔn)備四十四萬的首付。

4、萬寧二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說的萬寧二手房可貸款七成，并不是說一百萬的萬寧房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評(píng)估紙”的七成。也就是說：一百萬的萬寧房子銀行的評(píng)估價(jià)為八十萬，那么貸款人醉多可以申請(qǐng)五十六萬的貸款，換句話說就是需要準(zhǔn)備四十四萬的首付。

以上就是關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款受哪些因素影響的全部?jī)?nèi)容，公積金貸款需要大家自己去準(zhǔn)備資料，去辦理貸款手續(xù)，為了不讓自己出錯(cuò)影響了貸款辦理的進(jìn)度，大家了解清楚應(yīng)該注意的事情，掌握貸款的辦理情況確實(shí)很有哦必要，大家也不要嫌麻煩，如果辦理中出錯(cuò)了會(huì)更麻煩的。

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