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萬寧市買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？萬寧市買房什么時(shí)候交首付？ 萬寧市新房，萬寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

相信很多人心目中都有一個(gè)萬寧市買房的夢(mèng)想，這套萬寧房子不僅僅意味著家，同時(shí)也意味著一種安心。萬寧市買萬寧房子不是那么容易的，首先我們應(yīng)該準(zhǔn)備出首付款，這是萬寧市買房醉低的門檻了，其余的款項(xiàng)可以通過申請(qǐng)住房貸款完成。那么，萬寧市買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？萬寧市買房什么時(shí)候交首付？

萬寧市買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？

1、核實(shí)開發(fā)商“五證”。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。比較主要的是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這也是將來能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，萬寧購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。

萬寧市買房什么時(shí)候交首付？

1、對(duì)于萬寧新房：提供個(gè)人資料，海南房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、對(duì)于萬寧市二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。

3、簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。

文章的內(nèi)容即是有關(guān)于萬寧市買房交首付注意事項(xiàng)有哪些以及萬寧市買房什么時(shí)候交首付的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。萬寧市買萬寧房子繳納首付款時(shí)我們應(yīng)該注意到相關(guān)的注意事項(xiàng)，雖然只是一個(gè)簡(jiǎn)單的交錢的過程，但其中也會(huì)涉及到一些細(xì)節(jié)問題，這個(gè)步驟也要引起大家的重視。

海南房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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