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限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么？限價房可以買賣嗎？ 海南買房，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在大家在萬寧市房地產(chǎn)市場上可以看到許多類型的萬寧市房子，除了商品房之外，還有很多限價房和經(jīng)濟適用房。這兩種萬寧市房子的共同特點就是價格比商品房便宜許多，很多人基于這一點就很容易心動，想要買一套限價房。那么，限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么？限價房可以買賣嗎？

限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么？

1、保障對象不同

經(jīng)濟適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在萬寧市房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、保障對象戶籍要求、人均收入標(biāo)準(zhǔn)不同

一般來說，經(jīng)濟適用房的申請人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?；但限價商品房的申請人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞艨诨虺之?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)上也不同，限價商品房的標(biāo)準(zhǔn)要較高于經(jīng)濟適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同

首先是土地來源不同：經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、退出條件不同

在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。

限價房可以買賣嗎？

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、海南購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

3、如果海南購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

以上內(nèi)容便是小編給大家解讀的關(guān)于限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么以及限價房可以買賣嗎的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｏ迌r房和經(jīng)濟適用房雖然都是屬于政策性質(zhì)的房屋，但是二者很多地方都是有區(qū)別的，而且限價房的專賣需要滿足一定的條件才可以。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市樓盤，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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