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準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么 海南萬寧買房，在萬寧購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬寧房價(jià)以及該小區(qū)萬寧房價(jià)走勢(shì)。。
現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是以期房的形式出售房屋的，現(xiàn)房的房源很少，不過除了期房和現(xiàn)房之外，還有準(zhǔn)現(xiàn)房的說法，不過大多數(shù)的海南購房者對(duì)于準(zhǔn)現(xiàn)房并不太了解，那么準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思呢？購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么呢？
準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？
準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？
1、周邊環(huán)境易勘察
期房項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。
2、避免爛尾
準(zhǔn)現(xiàn)房基本上是已經(jīng)成型了的房屋，不像期房一樣，交付往往需要一年或幾年時(shí)間，就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，海南購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢查海南房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。
3、入住時(shí)間快
海南購房者醉開心的事莫過于收房了，準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)于海南購房者無疑是一顆定心丸，準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間，不僅解決了剛需海南購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。
4、配套成型
準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時(shí)候是可以讓海南購房者進(jìn)入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
1、明確海南購房需求
萬寧買海南房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，海南房價(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于萬寧買房自住的海南購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的海南房子。萬寧買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。
2、慎交定金
購萬寧買房屋時(shí)候往往會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時(shí)常發(fā)生，海南購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20％。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但海南購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。
3、明確萬寧房產(chǎn)證辦理時(shí)間
萬寧房產(chǎn)證是海南房子的重要證件，雖然購買準(zhǔn)現(xiàn)房的海南購房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書沒有拿到手里，海南購房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。
以上就是關(guān)于準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的介紹了，通俗的講，準(zhǔn)現(xiàn)房其實(shí)就是介于現(xiàn)房和期房之間的一種房屋，購買準(zhǔn)現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于購買期房要小一些，準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)于現(xiàn)房要低一些，好處也不少，但是小編講到的這些注意事項(xiàng)，大家一定要記住了。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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