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買房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？補(bǔ)充協(xié)議該怎么簽 萬寧房子，萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南房產(chǎn)交易都是要簽萬寧購房合同的，有的萬寧購房者在簽萬寧購房合同之前都會先了解一些簽萬寧購房合同的注意事項，事先做好準(zhǔn)備，有的朋友說，萬寧市買萬寧市房子不只是要簽萬寧購房合同，還要注意補(bǔ)充協(xié)議，那么萬寧購房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？補(bǔ)充協(xié)議怎么簽?zāi)兀?/p>

萬寧購房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？

補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不是必簽的，這要看交易雙方的要求。

補(bǔ)充協(xié)議里一般都寫哪些內(nèi)容？

1、公攤面積數(shù)據(jù)

公攤面積其實是萬寧購房爭議大的一個問題，開發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補(bǔ)充協(xié)議中把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數(shù)字寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，在萬寧購房時這一點一定要看仔細(xì)。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定

購買的如果是精裝房，那么在交房的時候就不會像毛坯房一樣簡單了，精裝修的萬寧市房子一定要明確交房標(biāo)準(zhǔn)，具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，盡可能避免模糊詞語，以免開發(fā)商偷梁換柱。另外，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，萬寧購房者要到現(xiàn)場檢驗，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。

3、退房責(zé)任

萬寧購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時間

一般來說，萬寧購房合同里沒有說多長時間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來，所以需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。如果后期因為開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法如期辦理，就可依法追究其責(zé)任。

5、交房標(biāo)準(zhǔn)

這種情況主要是針對購買精裝房的朋友，大家在看樣板間時，往往被樣板間的美貌迷花眼，忽略交房時的配置標(biāo)準(zhǔn)。有些開發(fā)商在施工階段，會請萬寧購房者到建筑工地進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，但有的開發(fā)商就不會。那么萬寧購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定，比如施工節(jié)點，在隱蔽工程覆蓋之前，要求萬寧購房者到場，并簽字，簽完字再進(jìn)行覆蓋，繼續(xù)施工。

6、開發(fā)商的其它承諾

開發(fā)商的促銷手段各式各樣，比如贈送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于萬寧市買房是否要簽萬寧購房協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議怎么簽的介紹了，我們簽訂的萬寧購房合同一般都是標(biāo)準(zhǔn)制式的合同，但是補(bǔ)充協(xié)議就不一樣了，補(bǔ)充協(xié)議主要還是根據(jù)交易雙方的意愿制定的，所以萬寧購房者也可以利用補(bǔ)充協(xié)議維護(hù)自己的權(quán)益，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

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