買房熱線：1898247
置業(yè)想少走彎路？5條購房技巧趕快收藏！ 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
一、考察萬寧市房價
考察一下你附近區(qū)域的萬寧市房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些海南房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關(guān)鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買萬寧新房還是海南二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。
二、考察月供
很多海南購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多海南房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于海南購房者更好的判斷自己的海南購房能力。建議首次置業(yè)的海南購房者要買適合自己的萬寧市房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。
三、核算稅費
稅費也是海南購房者需要提前準(zhǔn)備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，海南購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（萬寧新房、海南二手房）、房屋維修基金（萬寧新房）、增紙及附加稅（海南二手房）、個人所得稅（海南二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。
四、檢查征信
如果海南購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環(huán)節(jié)。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的醉主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：1）信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；4）貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5）助學(xué)貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款等情況
五、尋找房源
在確認了自己的海南購房能力及意向范圍之后，海南購房者就可以到售樓處去看萬寧市房子了?？慈f寧市房子的時候需要關(guān)注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應(yīng)該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、興隆溫泉高爾夫度假公寓：均價4791元/㎡，樓盤地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面）
2、寶安椰林灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）
3、豪城哈瓦那：均價4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊
4、海韻陽光城：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁）
5、興隆風(fēng)情街：均價暫無元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米
6、悅隆莊·菩提宮殿：均價40000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)
7、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路
8、金泰南燕灣：均價30000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)
9、山水云間隆閣溫泉山莊：均價7500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)
10、天賜良園：均價4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）
購房微信：1089828470
萬寧置業(yè)想少走彎路？5條購房技巧趕快收藏！此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/34146.html
