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房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續(xù)？ 萬寧買房，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于很多準備萬寧買海南房子的人們來說，一套海南房子幾乎能夠把自己的家底全部掏空，即便是如此，很多人也是拼了命的萬寧買海南房子。不過，大部分情況下只能通過申請銀行按揭貸款來完成萬寧買房的夢想，那么，房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續(xù)？一起來看看吧。

房貸50萬20年月供多少？

1、目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

2、若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

房貸提前還款需要什么手續(xù)？

1、提前預約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

以上信息便是小編給大家分析的關(guān)于房貸50萬20年月供多少以及房貸提前還款需要什么手續(xù)的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７抠J一般情況下，貸款時間越久月供就越少，貸款20年也是比較普遍的一種選擇。提前還房貸的時候大家一定要確認一下違約金的事宜。

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