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公積金怎么買的？用公積金萬寧市買海南房子需要注意哪些問題？ 海南購房，萬寧買房時，大家醉關(guān)心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人在和朋友聊到關(guān)于貸款萬寧市買房問題的時候，時不時都會聽到說使用公積金貸款的劃算，但是很多朋友并沒有購買公積金，如果想要萬寧市買房肯定也就不能使用公積金了，為了能夠讓自己在萬寧市買房的時候使用上公積金，大家對公積金購買的事情都很積極，那公積金怎么買的？用公積金萬寧市買萬寧房子需要注意哪些問題？

公積金怎么買的？

1、借款人提出書面的貸款申請并提交有關(guān)的資料，可以向貸款的銀行提出，由貸款的銀行受理后交住房公積金的管理部門進行審批，也可以直接向住房公積金的管理部門申請、等待審批；

2、經(jīng)住房公積金的管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保的合同，辦理抵押的登記、保險、公證等相關(guān)的手續(xù)；

3、貸款銀行按借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用的帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款的帳戶，按借款合同約定的還款的方式和還款的計劃，如期歸還貸款的本息；

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清的證明”，取回抵押登記的證明文件及保險的單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷的手續(xù)。

用公積金萬寧市買萬寧房子需要注意哪些問題？

公積金不能直接用作海南購房首付。很多人都認為公積金是可以用來當做海南購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款萬寧市買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。

公積金的提取總額不能超過房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此，住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購房。如果你申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

總而言之，現(xiàn)在萬寧市買房都會面臨資金缺少的問題，面對這方面的壓力，如果能選擇一種省錢的方式貸款萬寧市買房肯定是大家都十分愿意的，公積金就是這種貸款萬寧市買房的方式，關(guān)于公積金萬寧市買房的相關(guān)事情，也希望小編通過上文總結(jié)的內(nèi)容能夠切切實實的幫助到大家，讓大家都能順利把萬寧房子買到手。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市樓盤，萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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