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資深房產(chǎn)銷售員總結(jié)的9個挑選戶型的小技巧 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

在影響萬寧房子的居住舒適度、房屋的價紙的相關(guān)因素中，戶型所占據(jù)的比重是十分重要的。戶型好壞直接影響居住的體驗，萬寧買房時，很多人在挑選戶型時，都比較慎重。如何才能選到稱心如意的萬寧房子，這并不是一件容易的事。下面我們就一起看看資深萬寧房產(chǎn)銷售員總結(jié)的9個挑選戶型的小技巧吧！

技巧一：門的開向要合理

室內(nèi)房門開設(shè)的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突（如下圖）。另外，戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直接對著臥室。

技巧二：功能配置要合理

選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

技巧三：注意臥室私密性

臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

技巧四：注意起居室與臥室分離

動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格。

技巧五：重視采光、通風效果

房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風流暢，較好能有穿堂風。除了采光通風外，萬寧房子的景觀視野也非常重要。

技巧六：廚房不宜與臥室過近

廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不能正對臥室房門。

技巧七：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道

走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對于剛需海南購房者來講，更是資金的浪費。

技巧八：客廳設(shè)計要方正

客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

技巧九：注意戶型的干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為萬寧房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

萬寧買萬寧房子是用來住的，如果戶型選的不好，一來住進去渾身不自在，而來影響居住心情，更有甚者如果戶型不好，長期居住對身體也不好。所以說萬寧買萬寧房子選購一個好的戶型是很重要的，希望小編的介紹能給您帶來幫助！

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