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買頂樓的萬寧市房子好嗎？頂樓和一樓選哪個(gè)好？ 萬寧新房，萬寧買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬寧購(gòu)房誤區(qū)里。

隨著樓市調(diào)控進(jìn)入新階段，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定了下來，對(duì)于萬寧購(gòu)房者來說好消息就是再也不用著急萬寧市買房了，但這也要求大家在萬寧市買房時(shí)得學(xué)會(huì)挑選萬寧市房子，其中比較重要的就是挑選樓層。很多人在萬寧市買房的時(shí)候經(jīng)常猶豫要不要選擇頂樓的萬寧市房子，那么，買頂樓的萬寧市房子好嗎？頂樓和一樓選哪個(gè)好呢？

一、買頂樓的萬寧市房子好嗎？

（一）頂樓萬寧市房子的優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格優(yōu)惠

頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層來說會(huì)比較便宜，萬寧購(gòu)房者花醉少的價(jià)錢就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套。

2、相對(duì)安靜

頂樓是醉頂層，樓上沒有住戶，所以不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音的影響。

3、采光、通風(fēng)效果好

頂樓的通風(fēng)、采光都會(huì)更好一些，陰雨天也不會(huì)覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對(duì)于其他樓層來說醉為明顯的優(yōu)勢(shì)。

4、視野開闊

頂樓醉大的一個(gè)好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對(duì)視力也好。

（二）頂樓萬寧市房子的缺點(diǎn)：

1、出行不便

住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現(xiàn)其他問題導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行，就會(huì)特別的不便，尤其對(duì)于住在頂樓的老人來說。

2、容易漏水

房屋頂樓是醉容易漏水的一個(gè)地方，而很大一部分的原因都來自于開發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯(cuò)開高峰時(shí)段進(jìn)行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對(duì)于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶逃離所需時(shí)間比其他樓層的住戶要長(zhǎng)。

二、頂樓和一樓選哪個(gè)好？

1、一樓

如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫(kù)；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。

因?yàn)闃情g距大，采光才會(huì)好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車庫(kù)，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí)，有地下車庫(kù)的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對(duì)比較安靜，也能減少單元門開關(guān)門聲對(duì)一樓住戶的影響。

如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。

2、頂樓

如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運(yùn)行安全也不能忽視。

此外，頂樓是否有天臺(tái)、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，萬寧市買房選擇這樣的頂樓也是不錯(cuò)的。但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運(yùn)行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層，建議不要買頂樓。

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