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新房購房合同注意事項有哪些？新房購房合同是網(wǎng)簽嗎？ 海南二手房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在很多海南購房者們都喜歡買萬寧市新房，因為萬寧市新房住起來的感覺更好，雖然說價格上比萬寧二手房貴一點，但新的總歸還是比舊的好。很多人在買萬寧市新房的時候都會走簽訂海南購房合同這一個步驟，這一步的陷阱也是有很多的，一不注意就容易吃虧。那么，萬寧市新房海南購房合同注意事項有哪些？萬寧市新房海南購房合同是網(wǎng)簽嗎？

萬寧市新房海南購房合同注意事項有哪些？

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（等）。列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。注意律師代表誰？目前在萬寧房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理萬寧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

4、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

萬寧市新房海南購房合同是網(wǎng)簽嗎？

1、網(wǎng)簽合同和海南購房合同不一樣，其中海南房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到萬寧房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓萬寧房地產(chǎn)交易更加透明化。

2、萬寧房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

3、網(wǎng)簽合同和海南購房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓萬寧房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

以上即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于萬寧市新房海南購房合同注意事項有哪些以及萬寧市新房海南購房合同是網(wǎng)簽嗎的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。萬寧市新房海南購房合同是海南買房過程中大家必須要面對的一件事情，而且它和網(wǎng)簽根本就是不同的兩碼事情。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧房產(chǎn)，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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