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新房入住的交接流程，需要注意什么？ 海南樓盤，萬(wàn)寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

??按照我國(guó)法律規(guī)定，房屋的交付應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得為醉終的交付。但在實(shí)際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個(gè)標(biāo)志。海南新房入住交接，自開(kāi)發(fā)商通知收房那天起，至簽字收房、交物業(yè)費(fèi)后，海南房子完成入住交接過(guò)程。那么我們?cè)诮唤舆^(guò)程中要注意哪些問(wèn)題呢？下面小編來(lái)介紹一下。

收房時(shí)間

⑴收房是有期限的，海南購(gòu)房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，將承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；

驗(yàn)房

⑴驗(yàn)房時(shí)，首先要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“三證兩書一表”，如果沒(méi)有，可以拒絕收房。

物業(yè)交割問(wèn)題

物業(yè)費(fèi)從簽字收房那天開(kāi)始交。例如北京，根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定?！?/p>

在簽字收房，交完物業(yè)費(fèi)之后，就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在這過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要立即指出。如果是一般性問(wèn)題，通過(guò)簡(jiǎn)單維修、更換即可；如果是根本性問(wèn)題如改變結(jié)構(gòu)，或經(jīng)過(guò)維修、更換仍無(wú)法解決的，可以拒絕接收海南房子，并有權(quán)退房和要求賠償。

       以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的問(wèn)題。需要特別注意的是，如果開(kāi)發(fā)商要求你在驗(yàn)房之前簽字，一定不要同意，要不然驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)負(fù)責(zé)了，只能自己承擔(dān)后果。

海南房產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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