購房電話：1⒏0898⒉8470

非京籍買房，怎么查社保是否滿五年？ 萬寧房價，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

查詢社保是否滿五年，可以通過四種方式查詢：持本人身份證或社?？ǖ礁鲄^(qū)社保中心柜臺或者自助機查詢、通過北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺查詢、微信查詢、撥打北京市社保中心咨詢電話12333查詢。

一、社保滿五年是如何計算的？

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根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市海南房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，非京籍人士在京海南買房需在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

舉個例子

非京籍人士小王，想于2018年4月在北京購買一套萬寧市二手房，則其社?；騻€稅需要在2012年4月至2018年3月連續(xù)繳滿60個月。

注：2012年12月18日起，補繳社保在萬寧市購房資格中不予認可，因工作調(diào)轉(zhuǎn)，單位補繳累計不能超過3個月，不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。

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二、如何查社保是否滿五年？

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社保是否滿五年可通過四種方式查詢：社保機構(gòu)柜臺或自助查詢機查詢、網(wǎng)上查詢、微信查詢、電話查詢。

1.柜臺或自助查詢機查詢

萬寧市購房者可以攜帶身份證、社?？ǖ礁鲄^(qū)社保中心，柜臺或者自助查詢機查詢社保。

2.網(wǎng)上查詢

（1）登陸北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺

社保系統(tǒng)新用戶需要先注冊認證，注冊賬號可以用于登錄其他北京社保相關(guān)平臺。

注：

①首次登錄需點擊新用戶注冊，根據(jù)提示的步驟可以完成登錄密碼的設(shè)置。 ②若無法正常登錄，可以查看相關(guān)幫助，或者撥打96102尋求幫助。

城鎮(zhèn)職工用戶包括：

①在職職工是指與本市行政區(qū)域內(nèi)的用人單位形成勞動關(guān)系的職工，其中用人單位是指中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、基金會、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所等組織和有雇傭工的個體商戶。

②無雇工的個體商戶，未在用人單位參加社會保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員。

城鎮(zhèn)居民用戶：

目前北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺為城鎮(zhèn)居民中的學(xué)生兒童開通了社會保險申報和查詢業(yè)務(wù)，其中，學(xué)生兒童是指具有北京市非農(nóng)業(yè)戶籍且在北京市行政區(qū)域內(nèi)的就讀的在冊學(xué)生，以及年齡在16周歲以下非在校少年兒童、托幼機構(gòu)的兒童和散居嬰幼兒。

（2）登陸后點擊“查詢管理”-“個人繳費信息查詢”

選擇要查詢的年度和險種即可查詢到個人相關(guān)險種繳納信息。

特別提醒：

點擊“個人權(quán)益記錄”-“參保人員繳費信息定制業(yè)務(wù)”并選擇定制的起止年月，提交后即可查到查詢結(jié)果。

注：每天只允許定制一次，當(dāng)天提交的請求可于第二日查詢結(jié)果。

注：

①上圖中“補充資料”處會顯示參保人員實際繳費年限。

②上圖即“北京市社會保障個人權(quán)益記錄（參保人員繳費信息）”可作為非京籍人士辦理居住證的重要材料之一，即申請人的在京連續(xù)繳納6個月的社保憑證。

3.微信查詢

通過微信查詢，需要關(guān)注“北京社保中心”公眾號，社保系統(tǒng)新用戶需要先注冊認證，注冊賬號可以用于登錄其他北京社保相關(guān)平臺。

（1）點擊公眾號里面“我的社?！?選擇“城鎮(zhèn)職工用戶”或者“城鎮(zhèn)居民用戶”即可登錄或者注冊。

（2）點擊登錄或者注冊后登錄即可進入繳費信息頁面

（3）點擊“繳費信息”即可進入看到個人社保繳納信息。

選擇需要查詢的年月，并點擊查詢，即可查詢到該月社保繳納信息。

4.電話查詢

查詢者可以撥打北京市人力社保中心咨詢電話12333查詢，并根據(jù)語音提示完成查詢。電話查詢需查詢者社?？ㄙ~號和身份證號碼。

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查詢社保是否繳納滿五年，可以通過各區(qū)社保中心、北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺、微信、電話查詢等四種方式查詢。

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