購房威信：1⒏0898284⒎0

買房交定金注意事項有哪些？買房交了定金能退嗎？ 海南萬寧新房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

萬寧市買房繳納定金是常有的事情，很多開發(fā)商為了防止海南購房者醉后不買這套萬寧房子，都會要求提前繳納定金。但是，萬寧市買萬寧房子都想買醉好的，有時候繳納了定金又看到了一套更適合自己的萬寧房子，就想要把原來的定金退了。那么萬寧市買房交定金注意事項有哪些？萬寧市買房交了定金能退嗎？

萬寧市買房交定金注意事項有哪些？

1、交定金時一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。

3、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護

定金的數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數(shù)額由當事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。例如：萬寧房價500萬元，定金一般在100萬元以內(nèi)，超過部分是無效的。

萬寧市買房交了定金能退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果海南購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以海南購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當向海南購房者雙倍返還定金。

2、如果海南購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因海南購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使海南購房者不能認海南購房屋，開發(fā)商應(yīng)當退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

其實，萬寧市買房需要繳納的定金數(shù)額是有限制的，因此，大家在繳納定金的時候要清楚定金的相關(guān)規(guī)定。另外，要求退還定金也要滿足相應(yīng)的條件才可以。上述文章便是有關(guān)萬寧市買房交定金注意事項有哪些以及萬寧市買房交了定金能退嗎的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、聚園新天地一期[金月灣]：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

2、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)

3、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

4、龍憩園中園：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

5、華凱南燕灣：均價40000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)

6、豪城哈瓦那：均價4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊

7、萬寧國瑞城：均價7700元/㎡，樓盤地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道

8、興隆溫泉高爾夫度假公寓：均價4791元/㎡，樓盤地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風情園對面）

9、保利半島1號：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號

10、世紀桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）

買房V信：18089⒏2⒏470

萬寧市買房交定金注意事項有哪些？買房交了定金能退嗎？此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/3756.html