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海南買房手續(xù)流程有哪些？海南買房商業(yè)貸款流程是什么？ 萬(wàn)寧市房子，萬(wàn)寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬(wàn)寧購(gòu)房。

對(duì)于沒有萬(wàn)寧市買房經(jīng)驗(yàn)的朋友以及對(duì)萬(wàn)寧市房子了解得還不夠的的朋友們來說，萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧市房子是一件很復(fù)雜的事情，萬(wàn)寧市買房所涉及到的程序都是錯(cuò)綜復(fù)雜的，一不小心可能就要從頭再來，大家萬(wàn)寧市買房也一定都希望能夠盡快的辦理好所有的手續(xù)，那就先一起來了解下萬(wàn)寧市買房手續(xù)流程有哪些？萬(wàn)寧市買房商業(yè)貸款流程是什么？

萬(wàn)寧市買房手續(xù)流程有哪些？

第一步：認(rèn)購(gòu)。在售樓處確定房源－個(gè)人萬(wàn)寧購(gòu)房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－萬(wàn)寧購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

第二步：簽約。簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房萬(wàn)寧購(gòu)房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－萬(wàn)寧購(gòu)房者支付首付并保存。

第三步：選擇貸款方式。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

第四步：辦理貸款。選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－海南房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

第五步：房屋驗(yàn)收。入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

總結(jié)：辦理萬(wàn)寧市買房手續(xù)過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)名目繁多，主要是各種辦理部門手續(xù)的費(fèi)用。入住過程中涉及費(fèi)用主要是物業(yè)費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。

萬(wàn)寧市買房商業(yè)貸款流程是什么？

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評(píng)估；評(píng)估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶（行需賣方同時(shí)到場(chǎng)）到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果；

2、銀行面簽通過后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方（配偶），到海南房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù)；辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管；

3、根據(jù)各區(qū)海南房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》；產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管；

4、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進(jìn)行土地證過戶，領(lǐng)取土地證收件單；收件單必須由權(quán)證人員保管；

5、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管；

6、抵押資料齊備、抵押評(píng)估報(bào)告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù)；

7、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時(shí)間，抵押出件后，他項(xiàng)權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

以上就是萬(wàn)寧市買房手續(xù)流程有哪些？萬(wàn)寧市買房商業(yè)貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，萬(wàn)寧市買房是很多朋友這輩子都有的目標(biāo)，有的朋友是從掙錢開始朝著這個(gè)目標(biāo)奮斗，有的朋友是從了解購(gòu)萬(wàn)寧市買萬(wàn)寧市房子商業(yè)貸的相關(guān)手續(xù)開始朝目標(biāo)奮斗，不管大家是先湊錢還是先了解萬(wàn)寧購(gòu)房手續(xù)，這兩者都是萬(wàn)寧購(gòu)房過程中必不可少的。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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