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買(mǎi)房技巧：選購(gòu)花園洋房要注意哪些問(wèn)題？ 萬(wàn)寧市二手房，萬(wàn)寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

許多改善性需求的萬(wàn)寧市購(gòu)房者都愿意購(gòu)買(mǎi)花園洋房，因?yàn)榛▓@洋房的品質(zhì)比較優(yōu)越，居住后生活舒適度較高。那么，萬(wàn)寧市購(gòu)房者選購(gòu)花園洋房究竟該注意些什么問(wèn)題呢？下面小編就把選購(gòu)花園洋房要注意的問(wèn)題告訴大家！

注意問(wèn)題一、底層和頂層各有利弊

經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底層還是頂層的問(wèn)題上，其實(shí)兩者各有利弊，具體如下。

1、底層

通常購(gòu)買(mǎi)底層住宅都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園，而且現(xiàn)在很多底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來(lái)，濕氣重的問(wèn)題就會(huì)得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲(chóng)老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。

2、頂層

頂層會(huì)比其它樓層安靜一些，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到冬冷夏熱的問(wèn)題，沒(méi)有電梯的話(huà)，爬樓梯也是一件難事。

注意問(wèn)題二、配套設(shè)施不可不考慮

洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，而且社區(qū)周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項(xiàng)配套一定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。

注意問(wèn)題三、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力很重要

買(mǎi)洋房一定要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。那么，如何考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力呢？

對(duì)于普通萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力：

1、認(rèn)證開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過(guò)國(guó)家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個(gè)等級(jí)中也可以大致判斷出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何。

2、看開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)如何

開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是開(kāi)發(fā)商整年的業(yè)績(jī)體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無(wú)變動(dòng)等，都可以在年報(bào)中看到。通過(guò)查看盈利、虧損情況，可以掌握開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

注意問(wèn)題四、考察物業(yè)的實(shí)力和口碑

擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂(lè)業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人放心居住。所以，在購(gòu)買(mǎi)洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的口碑和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

以上就是關(guān)于選購(gòu)花園洋房需要注意哪些問(wèn)題的解答，大家一定要注意了，希望大家看了這篇文章可以購(gòu)買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的洋房。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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