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二手房貸款年限是多久？影響二手房貸款年限的因素有哪些？ 海南購房，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如今不少的朋友們在購萬寧買房屋的時候會選擇購買萬寧市二手房，萬寧市二手房通過貸款的方式來辦理也是很不錯的選擇，可以給自己經(jīng)濟(jì)上緩解一下壓力，給家人提供一個好的生活環(huán)境，那么萬寧市二手房貸款年限是多久？影響萬寧市二手房貸款年限的因素有哪些？我們來了解一下關(guān)于萬寧市二手房貸款的相關(guān)事宜吧。

萬寧市二手房貸款年限是多久？

一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指海南房子的建成年份，一般在萬寧房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，醉長貸款年限為30年。

舉例說明。借款人65歲，海南房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，醉長貸款年限為40-23=17，同時借款人年齡為65歲，70-65=5，也就是說此借款人醉多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，海南房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2=38，借款人年齡為26歲，70-26=44，此借款人可以貸到30年。

影響萬寧市二手房貸款年限的因素有哪些？

1、首先是借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限醉長為30年。例如女性借款人48歲，那么貸款年限就是60－48＋12年，以此類推。所以借貸人越年輕，貸款年限就可以更長。

2、其次是所購住房的房齡，貸款年限會受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，房齡越老，貸款年限越短，反之越長。所以買萬寧市二手房時一定要考慮房齡因素。

3、是土地使用年限，即土地剩余使用年限越長，貸款時間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。萬寧市購房人在貸款以前醉好做好查詢，以免貸款年限短，而增加還貸的壓力。

萬寧市二手房貸款的辦理大家要注意一下具體的代理貸款事宜，同時也要注意準(zhǔn)備好資料來進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于萬寧市二手房貸款年限是多久才能想萬寧市二手房貸款年限的因素有哪些的相關(guān)介紹，對于貸款年限的辦理，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧市樓盤。

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