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都按時還貸了，為什么還有逾期還款的現(xiàn)象？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

如果非要用一句來形容房奴的話，那么這句話醉合適：“一入樓市深似海，從此就是房奴人”。其實，對于房奴來說，不管生活多么拮據(jù)，每月都必須按時還貸，因為一旦出現(xiàn)逾期記錄，那么后果將是經(jīng)濟條件無法彌補的，不過，如果萬寧市購房者你認為按時還房貸就不會有逾期記錄，這就大錯特錯了，即使你按時還房貸，在以下五種情況下仍會有逾期記錄。

一、房貸利率上調(diào)

正如萬寧市房價的升與跌一樣，銀行房貸利率也是有上調(diào)浮動的。有些房奴還貸選擇的是浮動利率，如果房貸利率下浮，就沒有影響，可如果房貸利率上調(diào)，那么影響就大了，這就意味著你的月供增加了，如果你仍按照平時的月供額還款，明顯是不夠的，這樣一來就會出現(xiàn)逾期記錄。

二、跨行轉賬有時差

一般來說，在貸款海南買房時，有些房奴往往都會使用工資卡來還貸，但是也有些房奴的工資卡與還貸卡往往是分屬兩家銀行的，這樣一來就需要進行跨行轉賬，而由于各銀行之間處理還款賬戶的規(guī)定不同，這樣就很可能造成賬務滯后，你的錢款到賬時間要晚于還款日期。

也就是說，一旦你進行跨行轉賬時碰到了一些特殊的情況，那么就慘了。因此，大家在還貸時，一定要注意自己還貸銀行的扣款時間。

三、銀行貸款無容時容差

在實際生活中，有不少都會使用信用卡，而信用卡往往是有容時容差的，但是，銀行還貸跟信用卡還貸不同，沒有容時容差這個說法。如果沒有在規(guī)定時間內(nèi)還上月供，就會造成借款逾期，醉終留下征信污點。

四、中介機構未按時代還

一般來說，市場行業(yè)都是跟著市場需求走的，而房貸還款也催生了一種中介機構，因為各種原因，也有不少房奴都會選擇讓中介機構代還房貸，雖然你把錢款按時交給了中介機構，但如果中介機構沒在規(guī)定時間內(nèi)將你的還款交到借款機構那邊，就會造成逾期。

也就是說，委托中介機構幫你還房貸，也是需要謹慎的。另外，小編要再強調(diào)一點：你把錢款按時交到中介機構并不意味著你已經(jīng)按時還貸了。

五、節(jié)假日還款延遲

每逢節(jié)假日，各大行業(yè)都會紛紛放假，銀行一般也是如此。也就是，每逢節(jié)假日，銀行處理賬務時就可能會有產(chǎn)生滯后性。如果你要在節(jié)假日之前還款，一定要注意合約還款日期與賬款到賬的公告，以免因節(jié)假日而造成賬款未按時到還款銀行賬戶中。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾?，房貸還款是一件漫漫長路，在這條長路之上，有可能會出現(xiàn)這樣的情況：即使萬寧市購房者你按時還房貸，也仍會出現(xiàn)逾期記錄，對此，房奴們不要太過驚訝，想要有效避免逾期，首先是要看清還款日期、做好提前還貸準備，其次就是要設置有效的還款機制。

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