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如何選擇合適的中介 辨別中介好壞有“六看” 海南萬寧房價，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如何選擇合適的中介公司，成為眾多海南購房者的一件煩心事。海南購房者通常希望能找到一家好的中介公司幫助自己順利完成整個房屋交易過程。選擇一家合適的中介公司可通過哪種方式來篩選呢？

一看公司的基本信息

看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

二看中介的營業(yè)資質(zhì)

看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營萬寧二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。

三看公司注冊資金

現(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣10萬元。市場上，10萬元以下的房屋鮮有?？蛻敉ㄟ^中介交易房屋，醉主要原因就是安全，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益。醉好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

四看經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)

看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事萬寧二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對其進行相應(yīng)懲戒。

五看使用的合同樣本

看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過交易中心備案。由于萬寧二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進行備案，凡備案過的合同能基本保障消費者的權(quán)益。

六看公司工作流程

看該中介公司是否有專業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。小中介公司一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項，大的品牌公司一般分工較細(xì)，會將萬寧房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由萬寧房產(chǎn)業(yè)務(wù)員從事前端的萬寧房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金，及交房等工作，另外再設(shè)立專業(yè)部門從事簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性。

在萬寧二手房交易中，海南購房選擇一個好的中介公司能為自己辦理各項事務(wù)提供很大的幫助，因此學(xué)會辨別中介公司的好壞十分重要。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧買房

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