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簽萬(wàn)寧購(gòu)房合同需要注意什么？尤其是萬(wàn)寧二手房！ 海南萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，萬(wàn)寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

雖然萬(wàn)寧市新房大多都是期房，需要等待的時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，但相比起海南二手房而言，手續(xù)確實(shí)簡(jiǎn)單得很。在實(shí)際生活中，雖然海南二手房交易稅費(fèi)較高，但由于其可以即買(mǎi)即住，免去了裝修的麻煩，因此仍然備受海南購(gòu)房者的青睞，不過(guò)，買(mǎi)海南二手房醉讓海南購(gòu)房者頭疼的事情就是簽訂海南購(gòu)房合同了，畢竟買(mǎi)海南二手房比賣(mài)萬(wàn)寧市新房風(fēng)險(xiǎn)更大，那么買(mǎi)海南二手房簽海南購(gòu)房合同需要注意什么？

一、明確房屋信息

雖然說(shuō)海南二手房是現(xiàn)房，而且也可以看得著以及摸得著，但是，在買(mǎi)海南二手房時(shí)，還是得明確房屋信息。因?yàn)殡m然海南購(gòu)房者可以看到海南房子，但有些信息還是無(wú)法直接獲取的，比如房屋性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。

為了避免將來(lái)不必要的麻煩，也為了更加地了解屬于自己的房屋，因此海南購(gòu)房者在簽海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要明確房屋信息，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

二、明確海南購(gòu)房款

購(gòu)買(mǎi)一套海南房子，醉重要的核心是什么？是地段嗎？不是，是錢(qián)。因?yàn)樵谶@個(gè)高萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)的時(shí)代里，隨便買(mǎi)套房就得百萬(wàn)上下，這對(duì)于普通海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可不是一筆小數(shù)目，所以，在簽訂海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要明確海南購(gòu)房款，比如寫(xiě)明總價(jià)款，怎么付款，何時(shí)付款等。

總而言之，在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候，關(guān)于錢(qián)的事項(xiàng)，尤其是在要支付這么一大筆錢(qián)的前提下，一定要將錢(qián)的事項(xiàng)寫(xiě)得越詳細(xì)越好。

三、明確違約責(zé)任

如果萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)突然上漲了，說(shuō)不定賣(mài)方就會(huì)上漲海南房子的價(jià)格，就有可能會(huì)毀約，總而言之，在萬(wàn)寧房產(chǎn)交易過(guò)程中，賣(mài)方違約的情況很常見(jiàn)，因此海南購(gòu)房者不得不防，一定要在海南購(gòu)房合同中明確違約責(zé)任，并約定高額的違約金額，這樣才能保證交易正常進(jìn)行。

不然就會(huì)像小編的朋友那樣，在萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)上漲時(shí)，賣(mài)方卻違約了，此時(shí)，你就只有等著哭吧。

四、明確履行事項(xiàng)

很多時(shí)候，賣(mài)方是精明了，他往往比海南購(gòu)房者你更加熟悉海南購(gòu)房合同，因此，在有些情況下，盡管買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了海南購(gòu)房合同，但由于一些事宜太過(guò)模糊，從而讓賣(mài)方有了可趁之機(jī)。故而小編想要提醒一下大家，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要明確履行事宜。

那么問(wèn)題來(lái)了，一般都要明確履行哪些事宜呢？其實(shí)，一般有交房時(shí)間及條件、過(guò)戶(hù)時(shí)間、稅費(fèi)分?jǐn)偳闆r等。只有明確了各項(xiàng)履行事宜，賣(mài)方才會(huì)積極配合，否則很可能遲遲無(wú)法過(guò)戶(hù)。

五、明確解除合同的條件

并非所有的海南購(gòu)房合同在簽訂之后，都是可以順順利利地完成海南購(gòu)房流程的，因此，為了以防萬(wàn)一，海南購(gòu)房者你需要在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，明確解除合同的條件。因?yàn)?，雖然一旦簽訂了海南購(gòu)房合同，往往很難解除，但如果由于賣(mài)方存在嚴(yán)重的問(wèn)題，那么海南購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求解除合同。

總而言之，不管將來(lái)會(huì)因?yàn)槭裁丛蚨獬Ｄ腺?gòu)房合同，為了更好地保障自己的權(quán)益，海南購(gòu)房者一定要在簽訂海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定解除合同的條件，并明確賠償標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣做，你才能在問(wèn)題或者糾紛出來(lái)時(shí)，順利地解除海南購(gòu)房合同，并且得到海南購(gòu)房者你應(yīng)有保障和利益。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、興隆美麗春天：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

2、融創(chuàng)日月灣：均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)

3、偉業(yè)萊茵半島：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

4、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)

5、萬(wàn)泉美地三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

6、萬(wàn)寧東岸假日：均價(jià)10954元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋

7、海航康樂(lè)園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店區(qū)內(nèi)

8、華凱南燕灣：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)

9、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤(pán)地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

10、石梅山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

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