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沒工作如何貸款買房？工作收入證明重要嗎？ 萬寧房地產(chǎn)，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

海南購房者在申請房貸的時候銀行會要求海南購房者提供很多資料，其中就有一項是收入證明。收入證明主要是由海南購房者的工作單位所開具的，銀行要求海南購房者提供這項資料主要是為了證明海南購房者在申請房貸后具有還款的能力，但是有些海南購房者沒有工作，也就不能開具收入證明，那么沒工作如何貸款海南買房？

沒工作如何貸款海南買房？

如今很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸，這主要是因為有些海南購房者是屬于自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員。雖然他們沒有工作單位開出收入證明，但是可以向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。

一些貸款機(jī)構(gòu)對于沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如在申請房貸時還可以向銀行提供流水證明和抵押，這也是可以貸款的。

工作收入證明重要嗎？

1、還款能力

工作單位所開具的收入證明對于海南購房者來說是非常重要的，收入證明可以直接放映出海南購房者的還款能力，開具收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

2、是否審批貸款

銀行會根據(jù)海南購房者的收入證明來判斷海南購房者是否具有還款能力，因此收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、萬寧市房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

海南購房者在申請開具收入證明的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的實際收入情況來填寫，千萬不要弄虛作假。一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行萬寧房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

以上就是關(guān)于沒工作如何貸款海南買房，以及工作收入證明是否重要的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在向單位申請開收入證明的時候，一定要在收入證明上加蓋鮮章，并且在把收入證明等資料提供給銀行的時候，不能給復(fù)印件，應(yīng)該是提供收入證明的原件，貸款銀行對于借款人的申請資料是非常看重的，海南購房者一定要謹(jǐn)慎對待。

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