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買房交首付前要注意啥？首付款不夠怎么辦 萬寧市買房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買房的時候，人們要是看中了某套房源就會和開發(fā)商簽合同、交首付，然后等待收房入住。但是海南買房也不止紙面說的這么簡單，光是交首付前海南購房者需要注意的問題就有很多，小編就為你總結(jié)了一些注意事項。當(dāng)然如果你首付都湊不齊的話，上面這些問題也就不必看了，如果你的首付款就差那么一點就湊齊，有哪些補救方法可以使用呢？

海南買房交首付前要注意啥？

一、查看開發(fā)商五證

如果到了交首付這一環(huán)節(jié)，說明海南購房者已經(jīng)對樓盤信息有了一個基本的了解并滿意房源。但看房環(huán)節(jié)并不是就這樣結(jié)束了，交首付前海南購房者必須要核實開發(fā)商是否具備五證，這是開發(fā)商銷售海南房子的基本條件。五證包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

二、看清楚合同條款

交首付的時候海南購房者一般都看過了開發(fā)商提供的房屋買賣合同，海南購房者應(yīng)該注意合同的具體條款內(nèi)容，尤其是關(guān)于海南購房者和開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)是否平等，如果出現(xiàn)不平等一定要在付首付之前提出，決不能避而不談，這樣受苦的是自己。

三、明確交房時間

買海南新房的時候，海南購房者醉怕遇到逾期交房的問題了。因此關(guān)于交房時間的約定，一定要確精確到某年某月某日。另外還應(yīng)該說清楚出現(xiàn)逾期交房開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

首付款不夠怎么辦？

1、求助親朋好友

俗話說的好在家靠家人，出門靠朋友，如果你只是暫時湊不夠首付款，可以尋求親朋好友的幫助，他們?nèi)绻芴峁╅e余資金，你可以借來先用，當(dāng)然必須做到有借有還。

2、利用好公積金

公積金是一項福利政策，除了海南購房者可以申請公積金貸款之外，海南買房的時候還能提取公積金余額。但是需要注意的是，你必須在海南買房之后，憑借海南購房資發(fā)票和合同才能申請?zhí)崛　?/p>

3、使用信用卡

信用卡普遍存在人們的生活之中，你當(dāng)然可以申請刷信用卡來支付首付款不足的部分，但是使用信用卡一般是在首付款的缺口不大的情況，否則償還信用卡也會成為你的負擔(dān)。

4、申請保單貸款

不知道你是否申請過商業(yè)保險，在有一些銀行或保險機構(gòu)，通過保單來貸款也是可行的。當(dāng)然貸款機構(gòu)不同，海南購房者能申請到的貸款額度也有差異。但是，保單貸款有貸款期限較短的缺陷。

5、有價證券變現(xiàn)

如果海南購房者有touzi基金、買股票的行為，可以進行有價證券變現(xiàn)。雖然可能會損失部分的收益，但是也不失為一種湊錢的方法。

其實付首付是海南買房的基本條件，如果你連首付款都無法湊齊，那么說明你的經(jīng)濟能力并不怎么好，又如何面臨月供壓力呢？如果你只是臨時差一點錢，那么上述方法可以幫你緩解燃眉之急。小編建議你還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來做出是否海南買房的決定。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧市購房

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