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合同房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的？ 海南萬(wàn)寧房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南萬(wàn)寧買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

對(duì)于多數(shù)人來(lái)講，房屋買(mǎi)賣(mài)在現(xiàn)如今這個(gè)社會(huì)里面還是一件非常重要的事情，這類(lèi)事件的變化近些年來(lái)也有一些巨大，很多人也是還沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行了解，那么大家就必須要知道，如果不了解房屋的交易直接去操作，問(wèn)題發(fā)生的概率也是非常的大，那么問(wèn)題就來(lái)了，合同萬(wàn)寧市房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？萬(wàn)寧市房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的？

合同萬(wàn)寧市房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？

1、和解。

和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。

調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。

這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟。

訴訟是解決合同爭(zhēng)議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

萬(wàn)寧市房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。

2、萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)槿f(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一般和萬(wàn)寧房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的萬(wàn)寧房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于合同萬(wàn)寧市房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？萬(wàn)寧市房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的總體介紹，萬(wàn)寧市房產(chǎn)交易進(jìn)行時(shí)有問(wèn)題出現(xiàn)并不算很少見(jiàn)，但很多人引發(fā)了問(wèn)題之后也都不會(huì)去解決，所以事情也肯定就會(huì)變得更加嚴(yán)重，而大家若想要解決問(wèn)題，一些關(guān)鍵的因素在進(jìn)行操作前就得要了解清楚才行。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤(pán)，萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周?chē)Ｋ芤?jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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